Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Diese gepflegte 3-izbová bytosť v Norderstedt zaujme moderným celkovým stavom, vysoko kvalitným vybavením a premyslenou, funkčnou dispozíciou.

Priestranne navrhnutá predsieň otvára prístup ku všetkým izbám bytu a zároveň ponúka dostatok miesta pre príjemnú jedálenskú časť. Či už ide o spoločnú večeru, alebo o príjemné stretnutie s rodinou a priateľmi, tu vzniká centrálny bod bývania.

Svetlý obývací priestor tvorí srdce bytu. Vďaka svojmu optimálnemu pôdorysu ponúka rôzne možnosti zariadenia a príjemný pocit domova. Odtiaľto priamo vystupujete na slnečný balkón, ktorý bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný. Rozširuje obytný priestor vonku a láka k oddychu a relaxu.

Ponuka priestorov je doplnená o dve ďalšie dobre usporiadané izby: pokojná spálňa a flexibilne využiteľná izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Obytné priestory boli už zrekonštruované a prezentujú sa v nadčasovom, harmonickom dizajne. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou zabudovanou kuchynskou linkou vrátane vysoko kvalitných značkových elektrospotrebičov a ponúka optimálne podmienky pre komfortné varenie v každodennom živote.

Celý byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Jasná dispozícia, zmodernizovaný balkón a vysoko kvalitné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu možnosť pre páry, malé rodiny alebo náročných užívateľov.

Odovzdanie prebieha bez nájomných vzťahov.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre rozvinutou infraštruktúrou. Obchody s každodennými potrebami, školy, materské školy aj lekárska starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti a ľahko dostupné.

Dobrá dostupnosť verejnej dopravy je zaručená, rovnako ako rýchly prístup do centra Hamburga. Prostredníctvom blízkych hlavných komunikácií existuje aj rýchle spojenie s Hamburgom a okolím. Mnoho zelených plôch a rekreačných oblastí v okolí láka na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre podzemnú garáž je v nadchádzajúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá bude pravdepodobne spojená s mimoriadnym príspevkom vo výške okolo 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži udržateľnej údržbe a dlhodobej stabilite hodnoty nehnuteľnosti.

V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov bytu získalo bankový úver. Z neho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v poplatku za správu domu a v súčasnosti predstavuje približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zníži o približne 80 €.