
Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko
, Šlezvicko-HolštajnskoMHD 5minút pešo • Výťah • GarážDiese gepflegte 3-izbová bytosť v Norderstedt zaujme moderným celkovým stavom, vysoko kvalitným vybavením a premyslenou, funkčnou dispozíciou.
Priestranne navrhnutá predsieň otvára prístup ku všetkým izbám bytu a zároveň ponúka dostatok miesta pre príjemnú jedálenskú časť. Či už ide o spoločnú večeru, alebo o príjemné stretnutie s rodinou a priateľmi, tu vzniká centrálny bod bývania.
Svetlý obývací priestor tvorí srdce bytu. Vďaka svojmu optimálnemu pôdorysu ponúka rôzne možnosti zariadenia a príjemný pocit domova. Odtiaľto priamo vystupujete na slnečný balkón, ktorý bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný. Rozširuje obytný priestor vonku a láka k oddychu a relaxu.
Ponuka priestorov je doplnená o dve ďalšie dobre usporiadané izby: pokojná spálňa a flexibilne využiteľná izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.
Obytné priestory boli už zrekonštruované a prezentujú sa v nadčasovom, harmonickom dizajne. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou zabudovanou kuchynskou linkou vrátane vysoko kvalitných značkových elektrospotrebičov a ponúka optimálne podmienky pre komfortné varenie v každodennom živote.
Celý byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave. Jasná dispozícia, zmodernizovaný balkón a vysoko kvalitné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu možnosť pre páry, malé rodiny alebo náročných užívateľov.
Odovzdanie prebieha bez nájomných vzťahov.
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre rozvinutou infraštruktúrou. Obchody s každodennými potrebami, školy, materské školy aj lekárska starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti a ľahko dostupné.
Dobrá dostupnosť verejnej dopravy je zaručená, rovnako ako rýchly prístup do centra Hamburga. Prostredníctvom blízkych hlavných komunikácií existuje aj rýchle spojenie s Hamburgom a okolím. Mnoho zelených plôch a rekreačných oblastí v okolí láka na voľnočasové aktivity a príjemné prechádzky.
K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre podzemnú garáž je v nadchádzajúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá bude pravdepodobne spojená s mimoriadnym príspevkom vo výške okolo 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži udržateľnej údržbe a dlhodobej stabilite hodnoty nehnuteľnosti.
V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov bytu získalo bankový úver. Z neho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v poplatku za správu domu a v súčasnosti predstavuje približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zníži o približne 80 €.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1008457 |
| Úžitková plocha | 69 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 3. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 333 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 5 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










