Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyForstring 1, , Hesensko

Langen-Oberlinden… svetlý a prívetivý 3-izbový byt v osobnom vlastníctve (88 m²) od renomovaného langenského tradičného developera „Hintereder“

Ponúkame vám slnečný a bezbariérový 3-izbový byt s nádherným juhozápadným balkónom v 2. poschodí mimoriadne udržiavaného a kvalitne postaveného domu s iba 9 bytov na predaj.

Odovzdanie tohto bytu môže nastať najskôr k 01.04.2026.

Bude sa odovzdávať prázdny, a preto je vhodný pre kapitálových investorov aj pre tých, ktorí budú bývať sami.

Nedávno prebehla čerstvá rekonštrukcia… byt je pripravený na okamžité nasťahovanie!

Výťah vás pohodlne dopravia priamo z podzemnej garáže k dverám vášho bytu vo 2. poschodí.

Mimoriadne udržiavaná nehnuteľnosť pozostávajúca zo 3 jednotiek s jednotlivými vstupmi má vynikajúce izolačné vlastnosti a bola postavená v roku 1995 kvalitnou realizáciou renomovaného langenského tradičného developera „Hintereder“.

Nádherný veľký balkón orientovaný na juhozápad je prakticky vašou letnou obývacou izbou.

Hlavná kúpeľňa je priamo prístupná zo veľkej spálne.

K dispozícii je aj podzemné parkovacie miesto, ktoré možno zakúpiť.

• Moderný, otvorený koncept bývania (obývacia/jedálenská izba s 28 m²)

• Nádherný veľký balkón (2. obývacia izba) s takmer 19 m²

• Spálňa so šatníkom (18 m²) a priamym vstupom do kúpeľne

• 1 kúpeľňa s vaňou + 1 kúpeľňa so sprchou

• Digitálne rozdeľovače nákladov na kúrenie (bezdrôtové odčítanie)

• Veľký posuvný prvok vedúci na balkón

• Otvorená vstavaná kuchyňa (8,4 m²) s prémiovými spotrebičmi

• 2. spálňa alebo kancelária pre home office atď. (9,3 m²)

• Malírske netkané textílie na stenách

• Žalúzie, čiastočne elektronické

• Interkom

• Pivničný priestor (cca 6 m²) je súčasťou ponuky

• Spoločenská miestnosť s práčkou + sušičkou (automat na mince)

• Vlastné prípojky pre práčku v kúpeľni

• Náročné susedstvo (väčšinou vlastníci)

• Dobrá infraštruktúra (obchody/verejná doprava/diaľnice/školy)

• Žiadne ďalšie provízne poplatky / súkromný predaj

V prípade záujmu nám, prosím, napíšte so svojím kontaktným telefónnym číslom.

Radi vám potom zavoláme späť… Ďakujeme.

P.S.: Dopyty od maklérov nie sú vítané a sú zbytočné.

Ďalšie fotografie budú priložené.

Nehnuteľnosť sa nachádza dopravne výhodne a pokojne v ustálenom obytnom štvrti v Langen-Oberlinden. Lokalita ponúka úspešné spojenie medzi bývaním v súlade s prírodou a každodennou dostupnou infraštruktúrou. Obzvlášť treba vyzdvihnúť veľmi dobrú dopravnú dostupnosť: cez blízke hlavné dopravné ťahy sú okolitá mesta aj regionálne ekonomické centrá ľahko dostupné. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá a umožňuje pohodlné spojenie s centrom mesta ako aj s najbližšou železničnou stanicou. Obchody, školy a materské školy sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti a sú rýchlo dostupné. Atraktívnosť lokality dopĺňajú aj blízke zelené plochy a možnosti pre oddych, ktoré pozývajú na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Langen sa nachádza v srdci regióne Rýn-Majn so veľmi dobrou dostupnosťou do miest Frankfurt nad Mohanom a Darmstadt, ako aj k frankfurtskému letisku. Vďaka diaľniciam A5 a A661 je autom rýchlo možné dostať sa do všetkých miest v metropolitnej oblasti Rýn-Majn.

S vlakovým spojením z pešo dostupnej stanice Langen ste v priebehu niekoľkých minút v Frankfurtu alebo Darmstadte.