Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyFrankfurt am Main Gutleutviertel Hessen 60329

Tento veľmi svetlý, priesvitný byt sa nachádza vo štvrtom poschodí veľmi udržiavaného historického domu a očaruje svojím osobitým šarmom. Jedná sa o veľmi udržiavaný byt, ktorý ponúka tri pekné izby (každá cca 20 m², vstup z chodby), vstavanú kuchyňu a parkietovú podlahu. Z kuchyne sa dostanete do kúpeľne, samostatná toaleta je prístupná z chodby. Nehnuteľnosť sa nachádza v dome postavenom v roku 1910 a je vykurovaná plynovým podlahovým kúrením. Byt má energetickú triedu C – napriek roku výstavby 1910 nie sú potrebné žiadne okamžité opatrenia na modernizáciu kúrenia. K dispozícii máte aj pivničnú miestnosť. Byt je okamžite voľný a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako investícia. Predávame aj podobný byt v 1. a 2. poschodí, ako aj zrkadlovo obrátený byt v 4. poschodí – neváhajte nás kontaktovať.

Prosíme, aby nás kontaktovali iba tí záujemcovia, ktorí disponujú zabezpečeným financovaním, t.j. s bankou alebo finančným poradcom už prebehli príslušné rokovania a úverová spôsobilosť/čistý príjem je dostatočný na financovanie nehnuteľnosti. Predaj prebieha priamo od vlastníkov a je bez provízie pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza na prístupovej ulici vo frankfurtskej štvrti Gutleut, v blízkosti Baseler Platz, 5 minút od rieky Mních. Vďaka centrálnej polohe a vysokému počtu aktuálnych a pripravovaných stavebných projektov (napríklad nové sídlo Nestlé Nemecko), ktoré prispievajú k modernizácii a urbanizácii oblasti okolo Baseler Platz, má táto lokalita veľmi vysoký potenciál rastu hodnoty. V bezprostrednom okolí nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, pekární, lekární a nákupné centrum. Tiež niekoľko zelených plôch a parkov, barov, kníhkupectiev, fitness centier a módnych obchodov je dostupných pešo. Hlavná stanica je vzdialená 700 m.

• Parkietová podlaha

• Vysoké stropy, typické pre historické budovy (3,50 m), čiastočne so štukovanými prvkami

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením (so sprchou)

• Súhlas s vybudovaním balkónov je vydaný

• Pivnica

• Stojan na bicykle

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY Z STRANY REALITNÝCH AGENTOV!