Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLandgrafenstrasse 1-3 Offenbach Rumpenheim Hessen 63075

PRIAMO OD VLASTNÍKA, ŽIADNE PROVÍZNE POPLATKY!!!!!!!

Ponúkaný objekt je byt č. 3, nový 3-izbový byt s približne 79 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v prízemí moderného viacrodinného domu z roku 2015 v centre Offenbachu.

Byt zaujme svojou svetlou atmosférou a priestranným, dobre premysleným pôdorysom. Osobitným lákadlom je balkón s rozlohou približne 17 m², ktorý pozýva k relaxácii vonku. Výťah zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia a k dispozícii je aj súkromná pivnica, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor.

Byt disponuje vlastnou kúpeľňou. Vyhrievanie prebieha podlahovým kúrením. Jednotka bude k dispozícii od 01.04.2026.

Poznámka ku celému objektu

V objekte sú k dispozícii byty s 3 až 4 izbami.

Aktuálne ponúkame:

8 × 3-izbových bytov

8 × 4-izbových bytov

2 Penthouse byty

Veľkosti bytov sa pohybujú medzi približne 73 m² a približne 145 m².

Kúpne ceny za meter štvorcový sa v závislosti od bytu pohybujú medzi približne 4 400 € a 4 800 €.

Budova disponuje podzemnou garážou s celkovo 9 parkovacími miestami.

Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné voliteľne zakúpiť za kúpnu cenu 20 000 € za každé.

Každému bytu je pridelená vlastná pivnica, okrem toho sú k dispozícii bicyklové stojany pre spoločné využitie.

Podrobný prehľad jednotlivých bytov nájdete v PDF prehľade.

Byty č. 10 a č. 11 sú už predané.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie o jednotlivých jednotkách prostredníctvom e-mailu alebo telefonicky.

Byt sa nachádza centrálne v centre Offenbachu. Okolie ponúka dobrú infraštruktúru s množstvom obchodných priestorov, reštaurácií a služieb každodenného života. Napojenie na verejnú dopravu je výborné, čo umožňuje rýchly prístup do okolitých častí mesta a do Frankfurtu. V blízkosti sa nachádzajú aj zeleňové plochy, ktoré pozývajú k oddychu.

Ponúkané byty zaujmú modernou stavbou, kvalitným vybavením a veľmi centrálnou polohou. Všetky jednotky disponujú komfortným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné rozloženie tepla vo všetkých miestnostiach.

V obytných a spálňových priestoroch boli položené ľahko udržiavateľné a kvalitné vinylové podlahy, ktoré nielen vizuálne pôsobia, ale sú aj trvácne a odolné. Kúpeľne a kuchyne sú kompletne obklady a spĺňajú moderné a aktuálne štandardy.

Byty sa vyznačujú vyšším štandardom vybavenia. Kvalitné, energeticky efektívne okná s trojnásobným zasklením zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a podstatne prispievajú k nízkym nákladom na energiu a príjemnému vnútornému prostrediu.

Každý byt má navyše priestranný balkón, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania a pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii udržiavanú spoločnú záhradu, ktorá poskytuje dodatočné vonkajšie priestory a možnosti relaxácie.

Ďalšou veľkou výhodou je veľmi centrálna poloha nehnuteľnosti. Stanica S-Bahn je dosiahnuteľná len približne za 5 minút, čo zaisťuje optimálne napojenie na verejnú dopravu a rýchly prístup do okolitých miest a centra mesta.

Táto kombinácia kvalitného vybavenia, energeticky efektívnej stavby a vynikajúcej polohy robí z bytov atraktívnu voľbu ako pre užívateľov, tak aj pre investorov.

Tieto byty ponúkajú zriedkavú príležitosť pre vlastníkov aj pre investorov. Ponúkame vám neporovnateľnú cenu za meter štvorcový, ktorú si najlepšie porovnajte s podobnými objektmi v okolí – rýchlo zistíte, že ide o mimoriadne atraktívnu ponuku.

Budova je v bezchybnom, udržiavanom stave a prekvapuje svojou pevnou konštrukciou a veľmi dobrým celkovým stavom. Tu investujete nielen do bývania, ale aj do nehnuteľnosti s hodnotovou stabilitou a dlhodobým potenciálom.

V čase rastúcich cien nehnuteľností je nákup za týchto podmienok vynikajúcou príležitosťou, ako vytvoriť udržateľnú a budúcnosti garantovanú investíciu. Kto dnes nakupuje za tieto ceny, profitujú z pevného východiskového postavenia pre budúci nárast hodnoty.

Ďalšou veľkou výhodou je, že predaj prebieha priamo od vlastníka, úplne bez maklérskych poplatkov. Tým si ušetríte niekoľko tisíc eur na provízii a investujete svoje peniaze priamo do vlastnej nehnuteľnosti.

Takéto príležitosti sú zriedkavé. Presvedčte sa sami, porovnajte ceny a zabezpečte si túto atraktívnu ponuku ako nový domov, ale aj ako výnosnú kapitálovú investíciu.