Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyMünchen Pullach im Isartal Bayern 82049

Ponúkaný veľmi svetlý, dobre dispozíciou navrhnutý a pokojný 2-izbový byt sa nachádza v treťom a poslednom poschodí malej bytovej budovy s 28 bytovými jednotkami. Obe izby sú orientované na východ. Kúpeľňa je vnútorná a ponúka vaňu, WC a umývadlo. V kuchyni je dostatok miesta pre malý posedenkový kút. Vďaka veľkým oknám a balkónom pred oboma izbami pôsobí byt veľmi priateľsky a priestranne.

Ku bytu patrí praktický pivničný priestor. V pivnici, okrem stojana na bicykle, sú k dispozícii aj práčovňa a sušiareň.

Výnimočný je neupravený výhľad do zelene. S veľkými kvetináčmi si môžete vytvoriť malý raj s kvetmi, bylinkami alebo paradajkovými rastlinami.

Obec Pullach im Isartal (takmer 9 000 obyvateľov) sa nachádza približne 10 kilometrov južne od centra Mníchova, na západnom brehu rieky Isar, a patrí medzi najžiadanejšie bývacie lokality v okrese Mníchov.

Postupom času si Pullach zachoval dedinský charakter a okrem rozsiahlych kurzov Všeobecnej vzdelávacej služby (VHS) ponúka pestrý kultúrny program lokálnych aj medzinárodných umelcov. Okrem občianskeho domu s dobre vybavenou knižnicou sú známe a obľúbené aj terasy v Bürgerbräu s výhľadom na údolie rieky Isar.

Centrum v Pullachu možno považovať za veľmi rodinne orientované. Aktivne pomáhajú napríklad pri hľadaní vhodného miesta v materskej škole. V obci nájdete všetky typy škôl a aj množstvo nákupných možností – od bio pekární až po supermarkety.

Byt má dobré spojenie s verejnou dopravou, najbližšia autobusová zastávka so spojením na S-Bahn je vzdialená 450 metrov, najbližšia stanica S-Bahn je pešo dostupná za 15 minút, cesta do centra Mníchova aj na hlavné nádražie trvá približne 20 minút. Diaľnice A8 a A96 sú tiež dostupné do 20 minút, letisko Mníchov je dosiahnuteľné približne za hodinu.

V blízkosti sa nachádza Forstenrieder Park, breh rieky Isar a okolité prírodné oblasti, rovnako ako blízkosť jazera Starnberger, čo ponúka obzvlášť dobré možnosti na trávenie voľného času. Aj vďaka blízkosti hôr a Mníchova, jedného z najatraktívnejších veľkomiest v Nemecku, byt ponúka ideálne predpoklady pre lukratívny prenájom.

Vchodové dvere bytu majú tepelnoizolačné vlastnosti s integrovanou ochranou proti vloupaniu, so zabudovaným dvířkom (špiónom). Podlahové krytiny pozostávajú z parkiet a kobercových dlaždíc vo vstupnej haly, malá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC a stropy sú vykladané bielymi obkladmi do výšky stropu. Byt je vybavený vstavanou kuchynou a má dva veľké balkóny (každý cca 7,6 m²) s veľkými kvetináčmi orientovanými na východ. V obývačke sa nachádza praktická prechodová šatníková skriňa.

Pred domom sú k dispozícii parkovacie miesta a podzemné parkovacie miesto v garáži je možné prenajať.