Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkySchellenbergstr. 2 Germering Germering Bayern 82110

Vitajte vo vašom novom domove! Tento mimoriadne udržiavaný 3-izbový byt spája moderné bývanie s jedinečnou exteriérovou kvalitou. Nachádza sa vo veľmi udržiavanom, stredne veľkom viacfamilijnom dome v absolútne centrálnej, ale zároveň pokojnej lokalite Germering. 2 izby sa nachádzajú v prízemí s kúpeľňou, uskladňovacou komorou a kuchyňou.

V suteréne je veľká spálňa s oknom, WC, kúpeľňa a sauna.

Okrem toho je prístup do izby v suteréne možný priamo cez garáž, ktorá má vlastný vstup.

Moderná zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene.

Hlavnou prednosťou bytu je rozsiahla záhrada (s právom výlučného užívania), ktorá rozozvučí srdce každého záhradného nadšenca. Priestranná terasa bola elegantne upravená prírodným kameňom a ponúka dostatok miesta pre spoločenské grilovacie večery s priateľmi a rodinou.

Pôdorys je mimoriadne premyslený a prakticky riešený, takže každý meter štvorcový je využitý optimálne. Vďaka bezbariérovému prístupu je nehnuteľnosť navyše v prízemí prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou a je tak ideálna pre každú životnú fázu.

Vybavenie:

• Bezbariérový prístup: Pohodlný, prístup bez schodov do bytu v prízemí.

• Pohodlie: Moderné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

• Komfort: Elektrické žalúzie na oknách.

• Exteriér: Veľká záhrada a priestranná terasa z prírodného kameňa.

• Stav: Veľmi udržiavaný a okamžite k dispozícii.

• Lokalita: Pokojné obytné prostredie a zároveň blízkosť centra mesta.

Nemôže to byť viac centrálne: V Germeringu si vychutnáte prvotriednu infraštruktúru. Obchody pre každodenné potreby, lekári a verejná doprava sú dostupné len počas niekoľkých minút, zatiaľ čo samotný byt ponúka oázu pokoja.

Iné:

Byt je k dispozícii okamžite. Presvedčte sa pri prehliadke o jedinečnej atmosfére tejto nehnuteľnosti.

Lokalita: Kde kvalita života stretáva dokonalé spojenie

Nachádzajúci sa v žiadom západnom okraji Mníchova ponúka tento 3-izbový byt ideálnu rovnováhu medzi uvoľnenou predmestskou atmosférou a mestskou dynamikou. Susedstvo je charakterizované vyspelou, udržiavanou štruktúrou, ktorá najmä vyniká svojou príjemnou pokojnosťou. Tu bývate mimo veľkomestského zhonu, pričom si zachovávate všetky jeho výhody.

Premyslená infraštruktúra

Či už pre vlastné bývanie alebo ako hodnotná investícia: Lokalita ponúka krátke vzdialenosti. Všetky každodenné potreby – od pekární cez lekárne až po ordinácie – je možné pohodlne vybaviť v bezprostrednom okolí. Aj rodiny profitujú z vynikajúcej dostupnosti škôl a materských škôl v okolí. Germering má čo ponúknuť aj v oblasti gastronómie a športu: mnohé reštaurácie a aktívny spoločenský život poskytujú pestrú zmes zážitkov priamo za dverami.

Mobilita bez kompromisov

Pre dojíždzaných je lokalita skutočným hitom. So S-Bahn sa pohodlne a bez prestupov dostanete priamo do centra Mníchova. Ak uprednostňujete automobil, vďaka vynikajúcej diaľničnej dostupnosti sa v priebehu krátkej doby dostanete ako do hlavného mesta, tak aj do idylickej oblasti Päťjazernej krajiny.

Príroda priamo pred dverami

Kto hľadá únik, nájde ho tu. Okolitá zeleň láka na dlhé behy alebo oddychové prechádzky pri Germeringovom jazere. Vďaka blízkosti predalpského regiónu sú spontánne výlety do hôr alebo k bavorskim jazerám bežnou súčasťou voľného času. Germering ponúka všetky výhody mesta – hokejovú halu, vonkajší aj krytý bazén, rôzne tímové športy, Cineplex kino, nákupné centrum, kompletný výber škôl, nemocnice, 2 prístupové body na diaľnice (A96 a A99) a 2 linky S-Bahn s S8 smerom na letisko a S5 k východnej stanici.

• veľká, nádherná a udržiavaná záhrada

• podlahové kúrenie

• moderná zabudovaná kuchyňa s granitovou doskou

• parkovacie miesto v podzemnej garáži

• sauna

• veľká terasa s pripojením na vodu

• premyslený pôdorys

• dobrá infraštruktúra

• juhozápadná orientácia

Byt je okamžite k dispozícii a po rekonštrukcii pripravený na nastěhovanie.