Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWaldstraße 10 Eichenau Eichenau Bayern 82223

Nachádza sa v pokojnej obytné ulici v Eichenau, tento udržiavaný 2-izbový byt na 2. poschodí viacrodinného domu z roku 1983.

Bytový komplex sa rozprestiera na priestrannom, veľmi udržiavanom pozemku s parkovým charakterom (7381 m²) s množstvom zelene, spoločenskými priestormi, grilovacou zónou a ihriskom – ideálne pre oddych a uvoľnené bývanie.

Byt disponuje dvoma takmer rovnako veľkými izbami (každá cca 19 m²), ktoré majú prístup na jednu zo dvoch slnečných západných balkónov – ideálne na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu. Výťah zabezpečuje bezbariérový prístup k bytu.

V predsieni bytu sa nachádza veľká chodba, z ktorej je prístupný praktický úložný priestor, kúpeľňa, spálňa a obývacia izba. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou a naväzuje priamo na obývaciu izbu.

K bytu patrí aj veľký uzamykateľný pivničný priestor.

Pre obyvateľov domu je k dispozícii spoločná miestnosť na bicykle v prízemí, spoločná pivnica na bicykle, spoločná práčovňa s mincovou práčkou a sušičkou a niekoľko sušiacich pivníc.

K bytu náleží dobre prístupné podzemné parkovacie miesto s priamym vstupom do obytného domu.

Na pozemku bytového komplexu sa nachádza aj veľké spoločné parkovisko.

Byt sa nachádza na pokojnej vedľajšej ulici v Eichenau, obľúbenej obci západne od Mníchova.

Infraštruktúra je vynikajúca:

Nakupovacie možnosti, materské školy, základné školy, ako aj dostupnosť S-Bahn a autobusov sú len niekoľko minút pešo. Mníchovské centrum je dostupné linkou S-Bahn S4 približne za 25 minút.

• Bývacia plocha: cca 55 m²

• 2. poschodie

• Dve priestranné izby s prístupom na každý západný balkón

• Samostatná kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou

• Kúpeľňa s vaňou

• Chodba

• Úložný priestor

• Bezbariérový prístup (vrátane výťahu)

• Plynové ústredie kúrenia

• Rok výstavby 1983

• Pokojová poloha na pozemku s parkovým charakterom (7381 m²)

• Podzemné parkovacie miesto za príplatek 25 000 €

• Mesačné náklady na služby: 251 €

Pokojová poloha na pozemku s parkovým charakterom (7381 m²)

Záhrada so spoločným využitím:

• Ihrisko

• Grilovacia zóna

• Stolný tenis

Tento byt je ideálny na vlastné bývanie, napríklad pre singlov alebo páry, ale aj ako investícia s pevnou hrubou výnosnosťou cca 2,8–3,2 %. Kombinácia pokojnej polohy, bezbariérového prístupu a vynikajúcej infraštruktúry z neho robí udržateľnú investíciu.