Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMargaretenstr., 46a Krailling Krailling Bayern 82152

Byt sa nachádza v prvom poschodí trojstranového domu s pôvabným dvojdomovým charakterom. Premyslené rozloženie s dvoma veľkými izbami, samostatnou kuchyňou a kúpeľňou, ktorá je prístupná z chodby aj zo spálne, poskytuje veľa priestoru na voľnú úpravu. Highlightom je priestranný balkón orientovaný na juh, kde je možné dlho si vychutnať slnko. K bytu patrí aj výhradné právo na využitie sklepa, ktorý poskytuje väčší úložný priestor, ako aj parkovacie miesto pre automobil na pozemku (plus 10 000 €). Okrem toho je k dispozícii spoločná záhrada s prislúchajúcim záhradným domčekom, ideálna na uloženie bicyklov.

Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite Krailling, v krásnom Würmtale, juhozápadne od Mníchova. Margaretenstraße je pokojná (rýchlostné obmedzenie 30 km/h), zeleňou lemovaná obytná ulica s upravenými domami, len približne sto metrov od objektu sa nachádza obľúbené verejné kúpalisko na rieke Würm. Napriek pokojnej lokalite je objekt situovaný centrálne, takže všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Za pár minút sa dostanete k supermarketu, pekárni, mäsárni, lekárni, lekárom, bankám a niekoľkým reštauráciám. Školy, materské školy, škôlky a športové zariadenia sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Doprava je vynikajúca: Autobusová linka 967 pravidelne premáva k blízkej S-Bahn stanici Planegg (S6) (alternatívne je ju možné dosiahnuť pešo za 15 minút). Odtiaľ sa dostanete do centra Mníchova (Marienplatz) za približne 22 minút. Autom ste tiež dobre napojení prostredníctvom diaľnic A96 (smerom Lindau) a A95 (smerom Garmisch), pričom turistické parkovisko pri Kochelsee je vzdialené 45 minút chôdze od domu.

Pre voľný čas a odpočinok zabezpečujú Würmauen, Forstenrieder Park a množstvo cyklotrás a peších chodníkov priamo pred dverami. Tu si môžete vychutnať dokonalú kombináciu bývania v blízkosti prírody, mestských výhod a vysokej kvality života – lokalitu, ktorá ponúka ako pokoj, tak aj vynikajúcu dostupnosť.

Plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2021.