Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto byty, naplnené svetlom, zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a pôvabne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými elektro-veľkými spotrebičmi. Pre príjemnú atmosféru bývania prispieva aj podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí k vyhľadávaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej centrálnemu umiestneniu, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o miestnu ponuku, Schweinau skoro necháva priestor pre akékoľvek želania: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho prispievajú miestne špecializované obchody a tradičné pekárne k príjemnej kultúre nákupov. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá ešte väčší výber, môže navštíviť v priebehu niekoľkých minút jazdy Plärrer Center – nákupné centrum s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre motoristov. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centre Nürnbergu aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú aj autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je dostupná za krátku dobu – čo predstavuje veľkú výhodu pre každodenných dochádzajúcich. Motoristi využijú aj blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamu spojnicu s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo piknik. Pre kultúrne nadšencov je výhodou blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Aj športovo aktívni nájdu to svoje – fitness centrá, športové kluby a nedaleké Westbad ponúkajú rozmanité možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi potešia aj početné ihriská rozmiestnené po štvrti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau excelentne zladený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad detská záhrada St. Leonhard a evanjelická materská škola na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do vzdelávania, pričom stredné školy – ako Sigena gymnázium či Johann-Pachelbel reálna škola – sú taktiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a komunitná škola so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto túži bývať blízko centra, no zároveň si užívať živý charakter ustálenej časti mesta, je tu úplne na mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie aj ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne úsporne a ponúka udržateľnú techniku. Pre ďalší komfort je k dispozícii aj vlastná podzemná garáž.

Tieto osvetlené byty sú vybavené na vysokú úroveň a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v cene prenájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva priestorom teplú atmosféru, je zároveň nenáročná na údržbu a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort je zabezpečená videointerkomunikačná sústava.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením – vzniká tak úplne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt. Prosím, vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na prianie vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní sami zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie. Prehliadky prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uveďte, prosím, telefónne číslo, aby sme Vás mohli rýchlo kontaktovať v prípade otázok.

Ďakujeme veľmi pekne a prajeme Vám všetko dobré.

Váš P&P tím