Prenájom bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú vkusnou vinylovou podlahou s odtieňom svetlého dreva a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. Príjemnú atmosféru zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe Norimbergu, patrí medzi žiadané obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru mesta, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o občiansku vybavenosť, Schweinau prakticky nenecháva nič náhodou: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Navyše, miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nákupov. Osobitným vrcholom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, je len niekoľko minút jazdy od Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronómiou a množstvom maloobchodných predajní.

Dopravné spojenie je vynikajúce ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centra Norimbergu, ako aj do ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Aj hlavná stanica je rýchlo dostupná – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich do práce. Vodiči profitujú z blízkosti juhozápadnej obchvatnej cesty, ktorá poskytuje priamy spoj s okolitými mestami a diaľničnými sieťami.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického centra a štátneho divadla v Norimbergu. Aj športovo aktívni majú čo chcieť: fitness centrá, športové kluby a blízke Westbad ponúkajú rôzne možnosti pohybu a oddychu. Rodiny s deťmi si tiež prídu na svoje, keďže v mestskej časti nájdete množstvo detských ihrísk.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zabezpečený. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane škôlky St. Leonhard a evanjelickej škôlky na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zaisťuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena-gymnázium či Johann-Pachelbel-reálna škola sú taktiež ľahko dostupné. Pre štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická univerzita Norimberg Georg Simon Ohm a miestna vzdelávacia inštitúcia s bohatou ponukou kurzov.

Schweinau ohromuje úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rôznych možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra a zároveň si užívať živú atmosféru ustálenej mestskej časti, je tu úplne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinnosťou a množstvom inovatívnych vlastností, ktoré garantujú maximálny bývací komfort.

Zohriatie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej technológie výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne energeticky efektívne a ponúka udržateľnú technológiu.

Ďalší komfort zabezpečuje vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra výhod:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je zahrnutá v cene prenájmu.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru a zároveň je ľahko udržiavateľná a odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Bezpečnosť a komfort zabezpečuje videointerkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká celkovo atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadkové termíny a informácie

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že v súčasnosti – na požiadanie majiteľa – môžu byť zvažovaní len záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne zabezpečiť platbu nájmu. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi si dohodneme termín.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme Vám a prajeme pekný deň.

Váš tím P&P