Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto byty prežiarené prirodzeným svetlom zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a príjemne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrickými spotrebičmi. Príjemnú atmosféru bývania zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská štvrť Schweinau v Nürnbergu, nachádzajúca sa na západe mesta, patrí k žiadaným obytným oblastiam metropolitnej oblasti. Vďaka svojej blízkosti k centru, výbornej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre pritiahne Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o miestnu zásobovaciu infraštruktúru, Schweinau ponúka takmer všetko: supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej kultúre nákupov. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ceste Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Ak hľadáte ešte širší výber, stačí pár minút jazdy do Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca nielen pre verejnú dopravu, ale aj pre motoristov. Vďaka linkám metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do centrálneho Nürnbergu a ďalších častí mesta. Ponuku doplňujú aj autobusové a električkové spoje, ktoré dôsledne prepojujú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež dostupná v krátkej dobe, čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Motoristi profitujú z blízkosti juhozápadnej tangenty, ktorá poskytuje priame spojenie s okolnými mestami a diaľničnými sieťami.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, behanie či piknik. Kultúrne založení návštevníci ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Aj športovo aktívni tu nájdu svoje vyhodenie – fitness centrá, športové kluby a nedaleko sa nachádzajúce Westbad ponúkajú rôzne možnosti na pohyb a relaxáciu. Rodiny s deťmi majú k dispozícii množstvo ihrísk v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, medzi ktoré patrí napríklad KITA St. Leonhard a evanjelická KITA na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, zatiaľ čo stredné školy ako Sigena gymnázium či Johann-Pachelbel reálna škola sú taktiež výborne dostupné. Pre štúdium alebo odborné vzdelávanie sú k dispozícii Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a miestna škola pre dospelých so širokou ponukou kurzov.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a pestrých možností voľnočasových aktivít. Kto túži bývať blízko centra, a zároveň si užívať živý charakter ustálenej mestskej štvrte, našiel tu presne to pravé miesto.

Tento moderný novostavba spĺňa štandard KfW 40 a ohromuje svojou vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré garantujú najvyšší komfort bývania. Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kogenerácie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľnú technológiu. Pre dodatočný komfort je k dispozícii vlastná podzemná garáž. Prežiarené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom dodáva priestorom teplú atmosféru, pričom je zároveň nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

• V kúpeľni vytvárajú elegantné dizajnové obklady vo formáte 60x60 cm moderné a štýlové prostredie.

• Videointerkomunikačný systém zaručuje bezpečnosť a komfort.

• Elektrické rolety umožňujú jednoduchú reguláciu svetla, zatiaľ čo podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technológiou a vysoko kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká komplexne atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt. Vezmite prosím na vedomie, že momentálne – na žiadosť vlastníka – môžeme zohľadniť iba nájomcov, ktorí sú schopní samostatne uhradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie. Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte priamo. Pri online dopytoch uvádzame aj telefónne číslo, aby sme Vás mohli pri prípadných otázkach rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s priateľským pozdravom,

Váš tím P&P