Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto prirodzene osvetlené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlom drevenom vzhľade a priateľsky obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná vstavaná kuchyňa so všetkými veľkými elektrospotrebičmi. K príjemnému bývaciemu prostrediu prispieva podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, nachádzajúca sa na západe Nürnbergu, patrí medzi najžiadanejšie obytné oblasti metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe v blízkosti centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rôznorodej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Čo sa týka základnej občianskej vybavenosti, Schweinau neskúša nijaké želania: Supermarkety ako Rewe, Edeka či Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne prispievajú k príjemnej nákupnej kultúre. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinauer, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá širší výber, je len pár minút autom od Plärrer Centra – nákupného centra s drogériami, gastronomickými prevádzkami a množstvom maloobchodných obchodov.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca ako pre verejnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) sa rýchlo dostanete do nürnberského centra a ďalších častí mesta. Ponuku dopĺňajú autobusové a električkové spoje, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s ostatnými časťami mesta. Hlavná stanica je taktiež rýchlo dostupná – čo je veľká výhoda pre dochádzajúcich. Vodiči ocenia aj blízkosť k Südwesttangente, ktorá poskytuje priame spojenie s okolitými mestami a diaľničnou sieťou.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľný čas a oddych. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh či pikniky. Milovníci kultúry ocenia blízkosť historického starého mesta a štátneho divadla Nürnberg. Športovo aktívni môžu využívať fitness centrá, športové kluby alebo nedaleko situované Westbad, ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre pohyb a relax. Rodiny s deťmi si užívajú početné ihriská, ktoré sú súčasťou tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne zriadená. Nachádza sa tu niekoľko škôlok, medzi ktoré patrí napríklad Kita St. Leonhard a evanjelická škôlka na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje dobrý štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena Gymnázium či Johann-Pachelbel Reálna škola sú tiež ľahko dostupné. Pre ďalšie štúdium alebo odbornú kvalifikáciu sú k dispozícii Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule so širokou ponukou kurzov.

Schweinau očaruje úspešnou zmesou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a rozmanitých možností voľného času. Kto túži bývať v tesnej blízkosti centra a zároveň si užívať živý charakter vyvinutej mestskej časti, je tu presne na svojom mieste.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme svoju vysokou energetickou efektívnosťou a množstvom inovatívnych vybavovacích prvkov, ktoré zaručujú najvyšší komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej technológie spoločného využitia tepla a energie, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a ponúka udržateľné riešenia.

Pre dodatočný komfort je zabezpečená vlastná podzemná garáž.

Tieto svetlom naplnené byty sú vysoko kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

• Exkluzívna vstavaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom.

• Dizajnová vinylová podlaha v drevenom vzhľade dodáva priestorom teplú atmosféru a je zároveň jednoduchá na údržbu a veľmi odolná.

• V kúpeľni elegantné dizajnové obklady formátu 60 x 60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie.

• Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje video interkom.

• Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a vysokokvalitným vnútorným vybavením – čím vzniká kompletne atraktívny domov s vysokou životnou hodnotou.

Termíny prehliadok a upozornenia

Tešíme sa na Váš záujem o ponúkaný byt.

Prosím, vezmite na vedomie, že momentálne – na požiadanie majiteľa – môžu byť zohľadnení iba nájomcovia, ktorí sú schopní samostatne hradiť nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi sa dohodneme.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch uvádzajte telefónne číslo, aby sme Vás v prípade otázok mohli rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme veľmi pekne a s priateľským pozdravom

Váš tím P&P