Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tieto svetlom naplnené byty zaujmú elegantnou vinylovou podlahou v svetlej drevenej optike a priateľne obloženými kúpeľňami. Súčasťou vybavenia je moderná zabudovaná kuchyňa so všetkými elektro-veľkými spotrebičmi. Príjemné domáce prostredie zabezpečuje podlahové kúrenie.

Mestská časť Schweinau, ktorá sa nachádza na západe Norimbergu, patrí medzi žiadané obytné štvrte metropolitnej oblasti. Vďaka svojej polohe blízko centra, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a rozmanitej infraštruktúre priťahuje Schweinau ľudí všetkých vekových kategórií – od študentov až po rodiny.

Pokiaľ ide o blízke zásobovanie, Schweinau takmer nenecháva nič náhodě: supermarkety ako Rewe, Edeka alebo Lidl sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho miestne špecializované obchody a tradičné pekárne zabezpečujú príjemnú nákupnú kultúru. Osobitým lákadlom je týždenný trh na hlavnej ulici Schweinau, kde sa pravidelne ponúkajú čerstvé potraviny a regionálne špeciality. Kto hľadá väčší výber, môže vyraziť len na niekoľko minút jazdy do nákupného centra Plärrer, ktoré ponúka drogerie, gastronómiu a početné maloobchodné obchody.

Dopravná dostupnosť je výborná ako pre mestskú hromadnú dopravu, tak aj pre vodičov. S linkami metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) rýchlo dosiahnete centrum Norimbergu aj ďalšie mestské oblasti. Nabídka je doplnená autobusovými a električkovými spojmi, ktoré spoľahlivo spájajú Schweinau s inými časťami mesta. Aj hlavná železničná stanica je dostupná v krátkom čase – čo je veľkou výhodou pre dochádzajúcich. Pre vodičov je výhodná aj blízkosť k juhozápadnej tangente, ktorá poskytuje priamu cestu k okolitým mestám a diaľničným sieťam.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností. Volkspark West je obľúbeným miestom na prechádzky, beh alebo pikniky. Kultúrne založení občania ocenia blízkosť historického starého mesta a Štátneho divadla Norimbergu. Aj športovo aktívni nájdu uspokojenie v fitness centrách, športových kluboch a v nedalekom Westbad, ktoré ponúkajú rôzne aktivity na pohyb a relax. Rodiny s deťmi ocenia početné ihriská v tejto mestskej časti.

Aj v oblasti vzdelávania je Schweinau výborne vybavená. Nachádza sa tu niekoľko materských škôl, vrátane materskej školy St. Leonhard a evanjelickej materskej školy na Schweinauer Straße. Základná škola St. Leonhard zabezpečuje úspešný štart do školského života, pričom stredné školy ako Sigena-gymnázium alebo Johann-Pachelbel-reálna škola sú tiež dobre dostupné. Pre štúdium alebo profesijné vzdelávanie sú k dispozícii Technická vysoká škola Norimbergu Georg Simon Ohm a komunitná vysoká škola s rozsiahlym kurzovým programom.

Schweinau zaujme úspešnou kombináciou mestského života, vynikajúcej infraštruktúry a množstva voľnočasových aktivít. Kto chce bývať blízko centra a zároveň si užívať živý charakter vybudovanej mestskej štvrte, nájde tu ideálne prostredie.

Moderná novostavba spĺňa štandard KfW 40 a zaujme vysoko energeticky efektívnym riešením a množstvom inovatívnych vybavení, ktoré zaručujú maximálny komfort bývania.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebiehajú prostredníctvom modernej kombinovanej výroby tepla a elektriny, ktorá pracuje mimoriadne efektívne a poskytuje udržateľnú technológiu.

Pre zvýšený komfort je zabezpečená aj vlastná podzemná garáž.

Svetlom naplnené byty sú kvalitne vybavené a ponúkajú množstvo extra prvkov:

Exkluzívna zabudovaná kuchyňa s modernými veľkými spotrebičmi je už zahrnutá v nájomnom. Dizajnová vinylová podlaha s drevenou optikou dodáva priestorom teplú atmosféru, je zároveň nenáročná na údržbu a odolná. V kúpeľni elegantné dizajnové dlaždice vo formáte 60x60 cm vytvárajú moderné a štýlové prostredie. Pre bezpečnosť a komfort zabezpečuje videodomofón. Elektrické žalúzie umožňujú jednoduchú reguláciu osvetlenia, pričom podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach poskytuje príjemné teplo.

Táto novostavba spája modernú architektúru s udržateľnou technikou a kvalitným interiérovým vybavením – čím vzniká atraktívny domov s vysokou hodnotou bývania.

Prehliadky a upozornenia

Tešíme sa z Vášho záujmu o ponúkaný byt.

Prosím, majte na zreteli, že v súčasnosti – na základe želania vlastníka – môžu byť zohľadnení iba záujemcovia o prenájom, ktorí sú schopní samostatne uhrádzať nájomné. Ďakujeme za pochopenie.

Termíny prehliadok prideľujeme individuálne – radi dohodneme osobné stretnutie.

Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu nás, prosím, kontaktujte priamo.

Pri online dopytoch prosíme o uvedenie telefónneho čísla, aby sme Vás mohli v prípade otázok rýchlo kontaktovať.

Ďakujeme a s pozdravom,

Váš P&P tím