Predaj bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Tu je slovenský preklad textu označeného tagom :

In žiadanej lokalite južného Mníchova vás čaká toto odovzdávané od kľúčov 1-izbové apartmán. Len nedávno kompletne zmodernizovaný, očaruje nehnuteľnosť kvalitnými materiálmi ako masívna dubová parketa a prvky z terazza. Či už ide o investíciu s atraktívnym hrubým nájomným výnosom okolo 5 % alebo o exkluzívne hlavné bývanie, tu získate bezproblémový objekt bez zaostalosti údržby vrátane vlastného vonkajšieho bazéna.

Hlavné prednosti:

• Okamžité nasťahovanie: Ihneď voľný pre vlastné bývanie alebo nový prenájom.

• Vylepšený stav: Prvé nasťahovanie po obnove kúpeľne, elektroinštalácie, dverí aj povrchov.

• Zaručený cashflow: Nábytok už v byte umožňuje dosahovať špičkové výnosy v lokalite Solln.

• Výhľad na panorámu mesta a Alpy: Neporovnateľný výhľad od Mníchova až po horský pás.

Podrobný popis

Zažite mestské bývanie v architektonickom klasikovi mníchovskej moderny, navrhnutom architektom Ernstom Mariou Langom. Tento apartmán v Sollne bol revitalizovaný s vysokým dôrazom na estetiku aj technológiu.

Kvalita v detailoch

Pri modernizácii bol implementovaný jasný dizajnérsky koncept. Kúpeľňa zaujme nadčasovými terazzo dlaždicami a kvalitnými armaturami. V obývacej miestnosti prispieva veľkoformátová dubová parketa k príjemnej, teplej atmosfére. Technická infraštruktúra bola uvedená na najnovšiu úroveň, steny boli hladko omietnuté a inštalované nové dvere.

Exponovaná poloha a relax

Balkón slúži ako súkromná vyhliadková plošina. V noci vám bude k dispozícii osvetlená panoráma Mníchova, cez deň si pri vhodnom počasí môžete vychutnať impozantný výhľad na Alpy. Ďalším benefitom je udržiavaný vonkajší bazén s veľkorysým priestorom na ležanie v rámci súkromného, rozľahlého parkového areálu – to je skutočne unikátny prvok pre kvalitu života v meste.

Investičný check

Tento apartmán je navrhnutý ako odovzdávaná od kľúčov nehnuteľnosť pre investorov. Vďaka kompletnej mobiliácii a stavbe pripravenému na nasťahovanie možno bez zbytočných prieťahov začať generovať atraktívny cashflow. V Mníchove Solln predstavuje hrubý nájomný výnos takmer 5 % špičkovú hodnotu, ktorú dlhodobo podporuje obrovský dopyt po kvalitnom a okamžite dostupnom bývaní.

• Byt sa nachádza na Drygalski Allee v zelenej, prestížnej štvrti Solln. Lokalita zaujme kombináciou rýchleho prístupu do centra a vysokou kvalitou voľnočasových aktivít.

• Mobilita: Niekoľko autobusových liniek priamo pred dverami ponúka spojenia do Theresienhöhe a k Rotkreuzplatzu. S-Bahn Solln a U-Bahn Forstenrieder Allee sú dostupné približne 5 až 8 minút autobusom, diaľnice A95 a A96 sú vzdialené len okolo 5 minút autom.

• Blízkosť služieb: Supermarkety, pekárne, reštaurácie, lekári aj fitness centrum sú v pohodlnej pešej vzdialenosti.

• Príroda: Park Forstenrieder, prvotriedna relaxačná zóna, je dostupný pešo.

Byt sa odovzdáva kompletne zariadený vrátane vstavanéj kuchyne, čo predstavuje koncept odovzdania od kľúčov pre maximálnu flexibilitu.

Podlahové krytiny:

• Kvalitná masívna dubová parketa v štýle vidieckeho interiéru poskytuje prírodný pocit z bývania.

• Kúpeľňa: Moderný dizajn s terazzo dlaždicami, vlastným pripojením pre práčku, novou sprchou a toaletou, štýlovým LED zrkadlom a moderným ohrievačom uterákov.

• Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa vrátane sporáka a chladničky je už zahrnutá v kúpnej cene.

• Elektroinštalácia: Technicky v najnovšom stave s FI chráničom a moderným programom vypínačov.

• Infraštruktúra: Tri rýchle osobné výťahy a reprezentatívny vstupný priestor zaručujú komfort.

• Letný životný štýl: Spoločne využívaný vonkajší bazén a veľkorysé, udržiavané zelené plochy.

• Dodatočné výhody: K dispozícii je spoločná práčovňa s mincovými zariadeniami a profesionálny facility management.