Predaj bytu 1+1 • 31 m² bez realitkyKurt-Eisner-Str. 41 München Neuperlach Bayern 81735

Na predaj je udržiavaný a solídne prenajatý 1-izbový byt s približne 31 m² obytného priestoru vo 2. nadzemnom podlaží bytového komplexu na adrese Kurt-Eisner-Straße 41 v Mníchove.

Byt zaujme funkčným dispozíciou s jasným obývacím/spálňovým priestorom, samostatnou kuchyňou či varnou linkou, kúpeľňou a balkónom, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania. Vďaka umiestneniu vo 2. poschodí má jednotka príjemné osvetlenie a ponúka súkromie.

Výnimočnosťou celého objektu je veľký spoločný bazén, ktorý je k dispozícii všetkým obyvateľom – skutočné plus v Mníchove a atraktívna výbava pre nájomcov.

Byt je spoľahlivo prenajatý a ideálne sa hodí ako investičná nehnuteľnosť:

Aktuálny základný nájom: 700 € / mesiac

Od budúceho roka: 750 € / mesiac

Ku bytu patrí aj sklepné priestory. Stabilná prenajímanosť robí tento objekt obzvlášť zaujímavým pre investorov, ktorí kladú dôraz na kontinuálne príjmy.

Byt sa nachádza v mníchovskej štvrti Neuperlach v okrese Ramersdorf-Perlach – ide o vyspelú obytnú lokalitu s veľmi dobrou infraštruktúrou a vysokým dopytom po prenájme.

Len niekoľko minút od bytu sa nachádza nákupné centrum PEP Einkaufszentrum Neuperlach, kde nájdete množstvo obchodov s každodenným tovarom, supermarkety, reštaurácie, lekárov a ďalších poskytovateľov služieb.

Na oddych a rekreáciu ponúka blízky Ostpark München rozsiahle zelené plochy, prechádzkové cesty, športoviská a kúpaliská. Okolie spája mestské bývanie s veľkým množstvom voľného priestoru.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá, takže mníchovské centrum a dôležité pracovné lokality sú rýchlo dostupné. Aj spojenie so stredným kruhom a diaľnicami je veľmi pohodlné.

Celkovo ide o veľmi dobre prenajímateľnú lokalitu so stabilným dopytom – obzvlášť medzi slobodnými, študentmi a dojíždzacimi pracovníkmi.