Predaj bytu 1+1 • 45 m² bez realitkyForstenrieder Allee 27 München Fürstenried Bayern 81476

Jasný a priestranný apartmán s rozlohou približne 46 m² a veľkým balkónom sa nachádza v 3. poschodí viacrodinného domu na Forstenrieder Allee s výhľadom na Possenhofener Strasse (bočná ulica s nízkou premávkou).

Celý objekt bol zrekonštruovaný okolo roku 2020. Balkóny boli vybavené zábradlím z nerezovej ocele V2A a podlaha balkóna bola potiahnutá kvalitným Triflexom. Budova je postavená z masívnych tehlových konštrukcií.

Výborne navrhnutá obývacia/spálacia izba sa nachádza na svetlej južnej strane budovy. Vďaka dobrému dispozíciu ponúka rôzne možnosti zariadenia a usporiadania. Okrem toho disponuje veľkou vaňou a možnosťou pripojenia práčky. Zariadená kuchyňa je vybavená keramickou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. K bytu patrí aj veľká úložná miestnosť a sklepné priestory.

Byt je ihneď voľný a možno ho okamžite prenajať. Keďže stena medzi obývacou izbou nie je nosná, je prípadne možné vytvoriť otvorenú kuchyňu!

PROSÍME, VŠIMNITE SI: PRE KONTAKTOVANIE A DOHODNUTIE PREHLIADKOVÉHO TERMÍNU, UVEDTE, PROSÍM, VAŠE TELEFÓNNE ČÍSLO, NA KTORÉ STE POLEDNE ALEBO VEČER DOSTUPNÍ! ĎAKUJEME.

Prístup k metru a autobusovej doprave je vzdialený len niekoľko minút pešo (cca 20 minút jazdy smerom do centra!).

Objekt sa nachádza v centrálnom a napriek tomu pokojnom prostredí. Forstenrieder Park je dostupný pešo za približne 10 minút.

V niekoľkých minútach autom sa dostanete na diaľnicu A95 (smerom k Garmisch) a ku všetkým ďalším dôležitým diaľničným prípojkám.

Infrastruktúra v bezprostrednom okolí je vynikajúca! Pešo máte brzy na dosah: malé nákupné centrum so supermarketom a obchodným domom, lekáreň, mäsiara, zeleninový trh, optiku, drogériu, diskontný obchod atď. Veľký technický obchod a množstvo ďalších nákupných a rekreačných možností sa nachádzajú v blízkom alebo bezprostrednom okolí.

- Apartmán je vynikajúci pre kapitálových investorov.

- Približne 45 m² obytná plocha

- Svetlá dlažbová kúpeľňa/toaleta s priestrannou vaňou a priestorom na umiestnenie práčky

- Samostatná kuchyňa; možnosť odstránenia priečky do obývacej izby

- Laminátové a dlažbové podlahy

- Pekný a pokojný južný balkón so zábradlím z nerezovej ocele V2A a kvalitnou povrchovou úpravou podlahy

- Oddelený veľký skladovací priestor pre oblečenie, potreby a/alebo zásoby

- Práčovňa/sušiareň s mincovým systémom a možnosťou sušenia bielizne

- Parkovacie možnosti v menších bočných uliciach

- Krátke vzdialenosti k hlavným dopravným ťahom, diaľničným prípojkám a na A95

- Len niekoľko minút pešo k metru a autobusu

- Dobrá a rýchla dopravná dostupnosť do centra mesta

- Vynikajúce možnosti nakupovania

- Vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity (Forstenrieder Park je len cca 10 minút pešo)