Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkySchlößlestraße 17b Augsburg Göggingen Bayern 86199

Predávaný byt sa nachádza na zvýšenom prízemí udržiavaného mnoobytového domu v žiadanej augsburskej štvrti Göggingen. S obytnou plochou približne 69,5 m² a moderným, otvoreným dispozíciou ponúka súčasný koncept bývania s priestrannými miestnosťami.

Byt bol rozsiahlo zrenovovaný a je k dispozícii kupujúcemu ako prvý po rekonštrukcii. Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu a vďaka svojej veľkorysosti vytvára príjemný pocit z bývania. Ponuku priestorov dopĺňa dobre prispôsobená spálňa, moderná kúpeľňa, samostatný úložný priestor a balkón.

Mesačné náklady spojené s bytom predstavujú 344 EUR (z toho 140 EUR prispievanie do rezerv).

Byt sa nachádza v Augsburg-Göggingen, jednej z najobľúbenejších a najhodnotnejších obytných štvrti mesta. Lokalita sa vyznačuje pokojným, ustáleným obytným prostredím a zároveň ponúka veľmi centrálnu polohu.

Obchody s každodennými potrebami, lekári, lekárne, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú čiastočne dostupné pešo. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce, takže augsburské centrum mesta aj ďalšie mestské štvrte sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Okrem toho Göggingen ponúka vysokú životnú kvalitu vďaka blízkosti zelene a rekreačných oblastí, pričom si zachováva výhody mestkej infraštruktúry. Lokalita je veľmi žiadaná nielen medzi vlastníkmi, ale aj medzi nájomcami.

Byt zaujme exkluzívnym a štýlovým vybavením, ktoré bolo pri rekonštrukcii úplne obnovené. Medzi vykonané práce patrí napríklad:

• Úprava dispozície a svetelného konceptu,

• Obnova celej elektrickej inštalácie,

• Obnova vodovodnej a kanalizačnej inštalácie,

• Výmena okien,

• Výmena radiátorov,

• Omietnutie vnútorných stien,

• Obnova podláh a obkladov stien,

• Zavesené stropy,

• Rekonštrukcia kúpeľne.

Osobitná pozornosť bola venovaná vysoko kvalitným materiálom, nadčasovému dizajnu a modernému komfortu bývania.

Medzi vybavenie patrí mimo iného ručne hobľované parkety, ktoré dodávajú obytným priestorom teplú a kvalitnú atmosféru, ako aj nové plastové okná s vynikajúcimi tepelnými a akustickými izolačnými vlastnosťami. Toto je doplnené elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú dodatočný komfort a bezpečnosť.

Otvorná dispozícia podčiarkuje moderný charakter bytu a zabezpečuje svetlé, priateľské priestory. Vybavenie je zámerne štýlové a nenápadné, takže zodpovedá nielen súčasným bývacím trendom, ale aj zostáva nadčasové v dlhodobom horizonte.