Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBrunnenstraße 46b Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Hľadáte moderný domov v pokojnej, prírode blízkom lokalite s najlepšou infraštruktúrou? Potom je táto vysoko zrekonštruovaná 2-izbová bytosť v Augsburg-Lechhausen presne to pravé pre vás!

Byt zaujme premysleným usporiadaním priestorov, prvotriednym vybavením a slnečnou terasou, ktorá vás pozýva k oddychu. Prvé užívanie po komplexnej rekonštrukcii vám poskytne pocit bývania ako nový, ktorý neocháva žiadne prianie.

Osobitný bod: Od polovice roku 2026 bude nehnuteľnosť prevedená na ekologické diaľkové kúrenie – investícia do budúcnosti, ktorá vám dlhodobo znižuje náklady na energiu.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Augsburgu – v štvrti Lechhausen. Tu si vychutnáte dokonalú kombináciu mestských služieb a prírody:

• Voľný čas a príroda: Blízkosť k rieke Lech a lužným oblastiam ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cyklotúry a oddych v prírode.

• Doprava: Električná linka číslo 1 a niekoľko autobusových liniek sú dostupné pešo. Autom sa rýchlo dostanete na diaľnicu A8 smerom na Mníchov alebo Stuttgart, ako aj na cesty B300 a B2.

• Nakupovanie a služby: Supermarkety, lekárne a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

• Rodinné prostredie: Školy, materské školy a Bayernkolleg sú veľmi dobre dostupné.

Tento byt bol zrekonštruovaný a zmodernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily:

• Obývacie priestory: Vysoko kvalitná parketová podlaha vytvára teplú a štýlovú atmosféru.

• Balkon: S roštom z masívneho dreva – ideálny na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

• Moderná elektroinštalácia: Čiastočne obnovené inštalácie a štýlové, matne čierne vypínače a zásuvky.

• Kúpeľňa:

  – WC bez okrajového okraja

  – Komfortná sprchovacia kabína (regendusche)

  – LED zrkadlo a ohrievač na uteráky

  – Vysoko kvalitné armatury (Hansgrohe) a veľkoformátové obklady (60 × 60 cm)

• Okná a dvere: Dvojsklo z plastových okien a nové izby dvere.

Okrem toho máte k dispozícii priestranný sklep a podkrovný priestor.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej a pritom centrálnom prostredí. Aj ako dlhodobá investícia sa táto nehnuteľnosť výborne hodí, pretože vďaka vysokej kvalite vybavenia a plánovanému prechodu na diaľkové kúrenie si udržiava svoju hodnotu.

Mesačný poplatok za domov je 260 € a zahŕňa rezervy na plánovaný prechod na diaľkové kúrenie ako aj všetky bežné prevádzkové náklady.

Kontakt

Zaujala vás naša ponuka? Rezervujte si termín obhliadky – tešíme sa na vašu správu!