Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyAngerstraße 5 Augsburg Haunstetten Bayern 86179

Okamžite k nastěhovaniu, zrekonštruovaný byt s balkónom na západ a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v dobre technickom stave.

Budova bude ešte tento rok vybavená novým plynovým kúrením. Náklady spojené s touto výmenou sú plne kryté už schválenými mimoriadnymi odvodmi, takže kupujúci nebude musieť počítať s ďalšími poplatkami.

Byt bol dôkladne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernej, veľmi udržiavanej kondícii.

Pri rekonštrukcii boli zamenené elektroinštalácie, úplne vymenené sanitárne rozvody a kúpeľňa bola kompletně modernizovaná. Okrem toho boli položené nové podlahové krytiny, čím vzniká súčasný a príjemný domáci ambiance.

Vďaka premyslenému dispozícii a príjemnému osvetleniu ponúka byt veľmi dobrý pocit zo bývania.

Byt je okamžite k nastěhovaniu a je ideálny ako pre vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia.

Byt je ponúkaný bez provízie, teda bez sprostredkovateľa.

K bytu patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré sú každé ocenené na 20 000 €.

Celková cena za obe miesta tak predstavuje 40 000 € a kúpna cena bytu je k tejto sume pripočítaná.

V rozdelení vlastníctva je uvádzaná obytná plocha 77,4 m².

Aktuálny prepočet podľa nariadenia WoFlV vychádza na približne 81,9 m² (zaokrúhlené na cca 82 m²).

Nový prepočet je k dispozícii a je možné si ho kedykoľvek pozrieť.

Spoločné vlastníctvo sa celkovo nachádza v dobrom a udržiavanom stave.

Byt sa nachádza v obľúbenej časti Haunstetten na juhu Augsburgu. Táto štvrť sa vyznačuje pokojnou, vybudovanou obytnou štruktúrou a veľmi dobrou infraštruktúrou a patrí medzi žiadané obytné lokality mesta.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a ordinácie sú dostupné pešo. Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce, takže centrum Augsburgu a ďalšie časti mesta sú rýchlo a pohodlne dosiahnuteľné.

Množstvo zelene a príležitostí na oddych v prírode sa nachádza v tesnej blízkosti a prispievajú k vysokej kvalite bývania a života. Poloha ponúka ideálnu kombináciu mestského prostredia a príjemného pokoja.

Vzhľadom na stabilný dopyt je byt vynikajúci nielen na vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia.

Byt disponuje kvalitným a nadčasovým vybavením a je vo veľmi udržiavanom stave. V obytných priestoroch boli položené parketové podlahy, ktoré vytvárajú teplú a útulnú atmosféru. Kúpeľňa a ďalšie funkčné priestory sú vybavené kvalitnou dlažbou.

Priestranná kúpeľňa bola zmodernizovaná a komfortne upravená. Osobitým lákadlom je bezbariérový, bezspárový prechod do sprchy, ktorý je pôsobivý nielen vzhľadom, ale aj funkčnosťou. Priestranná sprcha s efektom dažďa poskytuje vysoký komfort pri sprchovaní. Kúpeľňa je tiež vybavená dvoma kvalitnými umývadlami, osvetleným zrkadlom a pripojením pre práčku.

V byte sú už inštalované stropné lampy, takže je možný okamžitý nastěhovanie bez nutnosti ďalších inštalácií.

Byt je ponúkaný bez vstavaného kuchynského vybavenia, čo kupujúcemu dáva možnosť zariadiť si kuchyňu individuálne podľa vlastných predstáv.