Predaj bytu 3+kk • 116 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Toto výnimočné duplexové bývanie spája pocit bývania townhousu s pokojom zeleného vnútorného dvora v srdci Prenzlauer Bergu.

Byt je prístupný cez samostatný vstup v prvom zákutnom dvore a rozprestiera sa na dvoch úrovniach s celkovou obytnou plochou cca 116 m². Poloha medzi prvým a druhým dvorom zaručuje výnimočne tichú atmosféru – ide o zriedkavú kombináciu mestskej polohy a súkromného útočiska.

Priestranný vstupný priestor pôsobí dojmom svojou výškou naprieč oboma poschodiami a poskytuje množstvo úložného priestoru pre šatník a topánky vďaka zakázkovým vstavaným skrinkám.

V prízemí sa otvára obytná a jedálenská časť s podlahou až k balkónovým dverám, ktoré vedú na súkromnú terasu. Premyslená zelená výsadba vytvára chránenú atmosféru a rozširuje obytný priestor von. Otvorená kuchyňa so zakázkovými frontami KOSKISEN je súčasťou nehnuteľnosti a môže zostať súčasťou predaja. Túto úroveň dopĺňa samostatné návštevné WC.

Na hornom poschodí sa nachádzajú súkromné útočiská.

Spálňa disponuje vlastnou šatňou s integrovanými vstavanými skriňami a prístupom na pokojný balkón do vnútorného dvora. Ďalšia izba je ideálna ako detská, hosťovská alebo pracovňa.

Kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou, ako aj detailmi z mramoru Carrara a armaturami Fantini.

Samostatná práčovňa s dostatkom miesta pre práčku a sušičku dopĺňa praktické dispozície.

Celý komplex z obdobia zakladateľskej éry zaujme svojou tehlovou fasádou a priestrannými zeleňou obklopenými vnútornými dvorami. Historické detaily, ako originálne nápisy, osvetlenie a rekonštruované tehlové obklady, dodávajú komplexu jeho osobitý charakter.

Byt sa nachádza v ochrannom prostredí medzi dvoma vnútornými dvorami, čím si zabezpečuje mimoriadnu ticho uprostred mestského prostredia.

Byt je umiestnený vo Winskiez v Prenzlauer Bergu, jednom z najobľúbenejších obytných štvrtí Berlína.

Okolie je charakteristické architektúrou obdobia zakladateľskej éry, malými obchodíkmi, kaviarňami a reštauráciami. Kollwitzplatz s týždenným trhom je len niekoľko minút vzdialený.

Obchody pre bežné potreby (medzi inými EDEKA a dm) sú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie je veľmi výhodné:

Tramvajové linky M2, M4 a M10, ako aj linky metra U2 a okružná trať sú dostupné pešo. Alexanderplatz je dostupný za niekoľko minút.

• cca 116 m² obytná plochy

• Duplex rozložený na dvoch úrovniach

• vlastný vstup (charakter townhousu)

• 3 izby

• terasa s výhľadom na pokojný vnútorný dvor

• balkón na hornom poschodí

• otvorená obytná kuchyňa

• zakázkové vstavané skrine

• parkety zo masívneho dreva

• kúpeľňa s vaňou a sprchou

• návštevné WC

• samostatná práčovňa

• veľká pivnica cca 25 m² (možnosť využitia aj ako dielňa)

• možnosti uskladnenia bicyklov na dvore

Byt je ideálny pre páry, rodiny alebo súkromných vlastníkov, ktorí si chcú skĺbiť pokojné bývanie s mestskou infraštruktúrou.

Prehliadky prebiehajú po dohode termínu.

Prosíme, aby ste svoje dopyty zasielali e-mailom.