Predaj bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyBoxhagener Str. 117 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Byvanie s charakterom – Loft v historickej fabrike na Boxhagener Platz

Tento výnimočný 3-izbový byt spája industriálny šarm s moderným bývaním. Bývalá fabriková budova bola v roku 2011 kompletně zrekonštruovaná a byt bol práve opätovne vysoko kvalitne zrekonštruovaný.

Ohromujúci pocit priestoru je hneď na vstupe zjavný: stropy presahujúce výšku 3 metrov, veľké loftové okná a prvky z odhaleného betónu rozprávajú príbeh tejto bývalej fabriky.

Približne 105 m² obytného priestoru je rozdelených na priestranný, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, samostatnú hlavnú spálňu a pracovňu. Odhalená pôvodná tehla v kuchynskom priestore a pracovni dodáva bytu autentický industriálny šarm.

Byt sa nachádza v zadnej časti budovy (3. rada) a preto profitujete z mimoriadnej pokojnosti – priamo v srdci mesta, ale zároveň ďaleko od uličného hluku.

Vybavenie:

- Vysoko kvalitné vstavané skrine v spálni a kúpeľni

- Moderná kúpeľňa s vaňou, samostatnou sprchou a dizajnovými armatúrami

- Parkety vo všetkých obytných miestnostiach

- Video domofón

- Dodatočná úložná miestnosť v byte

- Priestranný balkón

- Keller (skladový priestor v kópii)

- Výťah

Technika a efektivita:

Byt je pripojený na berlínsku sieť diaľkového kúrenia – ide o budúcnosti zabezpečujúce kúrenie bez plynového kotla a bez povinného výmeny. Kompletná rekonštrukcia v roku 2011 zahŕňala kompletnú výmenu všetkých inštalácií (elektrika, voda, kúrenie) ako aj izolačné opatrenia.

Spoločné vlastníctvo a správa:

Spoločenstvo vlastníkov je profesionálne spravované a disponuje zdravým fondom na údržbu. Mimoriadne príplatky aktuálne nie sú plánované.

Byt je voľný na nasťahovanie a okamžite dostupný. Predaj prebieha bez provízie. Prosíme o zdržanie sa dopytov zo strany realitných maklérov.

Boxhagener Platz: Srdce Friedrichshainu

„Boxi“ patrí medzi najžiadanejšie lokality bývania v Berlíne. Len pár minút chôdze a Boxhagener Platz ponúka pulzujúce centrum tejto štvrte.

Občianska vybavenosť a gastronómia:

V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, barov a butikových obchodov – ulica Simon-Dach a Grünberger Straße sú pešo dostupné. Supermarkety (REWE, Edeka, Bio Company), drogerie, pekárne a lekárne sú vzdialené len pár minút pešo.

Doprava:

Stanice metra (Frankfurter Tor), S-Bahn (Ostkreuz), električky (M13, M10) sú pešo dostupné. S linkou U5 sa za približne 5 minút dostanete na Alexanderplatz a za zhruba 15 minút na hlavné nástupište.

Voľný čas a relax:

Volkspark Friedrichshain je vzdialený len niekoľko minút a ponúka rozľahlé zelené plochy, ihriská a obľúbené letné kiná pod holým nebom. Aj East Side Gallery a rieka Spree sú pešo dostupné.

Rodiny:

V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl a základných škôl. Táto lokalita je obľúbená nielen u mladých rodín, ale aj u pracujúcich profesionálov a kreatívnych ľudí.