Predaj bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

V našom v roku 2016 zrekonštruovanom byte v reprezentatívnom viacrodinnom dome s 13 domácnosťami a podzemnou garážou, pokojne situovanom, spája tento svetlý byt pôvab belle-epoque s modernou životnou kultúrou – ide o štýlové vyjadrenie pre vysoko kvalitné mestské bývanie.

V rámci rekonštrukčných prác v roku 2016 prebehla komplexná modernizácia budovy: tepelná izolácia, inštalácia moderných energeticky úsporných okien, technická revitalizácia všetkých zariadení v rámci spoločenstva vlastníkov a ďalšie energetické a stavebné vylepšenia.

Srdcom tohto svetlého útočiska je veľká obytná, kuchynská a jedálenská časť, ktorá so svojím otvoreným konceptom a vysokým stropom so zdobeným stropným lištovaním vytvára ohromujúci efekt. Veľké energeticky úsporné okná vpúšťajú do miestnosti denné svetlo a vytvárajú atmosféru otvorenosti a ľahkosti. Tu sa formuje prostredie, ktoré ponúka ideálny rámec pre spoločenské stretnutia aj pre súkromné chvíle pokoja. Odtiaľto vstúpite na svoj veľký balkón – vašu „Sunset-Lounge“, ktorý sa stane vašou obývačkou pod holým nebom.

Byt na piatej poschodí očarí modernou, vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou (zahrnutou v kúpnej cene) a mimoriadne veľkým balkónom s rozlohou viac ako 14 m² – ideálnym pre relaxačné chvíle vonku. Moderný výťah zabezpečuje bezbariérový prístup, zatiaľ čo elegantná laminátová podlaha v obytných priestoroch vytvára teplú, príjemnú atmosféru.

Dve komfortné spálne s priamo susednou sprchovacou kúpeľňou ponúkajú útulný pocit. Kvalitný laminát prispieva k vytvoreniu príjemnej atmosféry v obytných priestoroch.

Pozor…: Ako vlastníci úžasného bytu v Berlíne-Charlottenburch vám ponúkame možnosť, aby sme byt prebudovali presne podľa vašich predstáv alebo vykonali zmeny pôdorysu – napríklad vytvorením 4. izby, odstránením výkôvky a mnoho ďalšieho. Ukážkový byt si môžete prezrieť priamo v dome.

Radi vám poskytneme individuálne poradenstvo a tešíme sa na spoločnú realizáciu vašich predstáv. Nechajte sa prekvapiť!

Zaujali sme vás…? Dohodnite si svoj osobný termín a prehliadnite si ešte dnes toto jedinečné útočisko v Berlíne-Charlottenburch | Halensee (okres Charlottenburg-Wilmersdorf).

Bornimer Straße 9 v 10711 Berlín sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v žiadanom Berlíne-Charlottenburch | Halensee (okres Charlottenburg-Wilmersdorf). Kurfürstendamm s rozmanitou ponukou nákupov a gastronomických zariadení je dostupný len pár minút autom.

Stanica S-Bahn Halensee a mestská diaľnica A100 zabezpečujú vynikajúce dopravné spojenie. Zároveň vám blízky Grunewald a Halensee ponúkajú vysokú kvalitu voľnočasových aktivít a relaxácie.

Jedná sa o žiadanú obytnú lokalitu v západnom Berlíne s ideálnou kombináciou mestského života a prostredia blízkeho prírode.

Všeobecné:

• Vynikajúca infraštruktúra a nákupné možnosti

• Rôznorodá gastronomická scéna

• Voľnočasové a relaxačné možnosti v okolí

• 15 minút autom do hlavnej stanice

• Divadelná scéna na Lehniner Platz, dostupná pešo

Dopravné spojenie:

• Okružná cesta A100

• S-Bahn Halensee S41, S42, S46

• Autobusové linky Rathenauplatz 104, X10, M19, M29, N42

Ďalšie destinácie:

• Kurfürstendamm 450 m

• Park a prírodné kúpalisko Halensee 300 m

• KaDeWe 300 m

• Potsdamer Platz / Brandenburger Tor 6,8 km

• Brandenburger Tor 9,1 km

• Friedrichstraße 9,8 km

• Messe Berlin 2,0 km

• Naposledy zrekonštruované 2016

• Vysoká kvalita

• Zimná záhrada

• Skvelá obytná a jedálenská časť

• Premyslený a používateľsky prívetivý pôdorys

• Toaletka pre hostí

• Výkôvka

• Veľký balkón (s južnou orientáciou)

• Vysoká výška stropov

• Výťah

• Skladovacia miestnosť v suteréne

• Sušiareň

• Miestnosť pre bicykle

• Spoločná záhrada

• Vstavaná kuchyňa

• 1 kúpeľňa s walk-in sprchou

• Vysokokvalitný laminát

• Byt momentálne nie je prenajatý, ale je zariadený. Nábytok môže byť prevzatý zadarmo.

• K dispozícii sú rôzne varianty pôdorysu, ktoré je možné podľa želania zrealizovať, napr. vytvorenie 4. izby. Radi vám pomôžeme…!

Všetky údaje sú bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií, ktoré nám poskytol zadávateľ alebo tretia strana.

Ochrana osobných údajov je pre nás prioritou, vaše dáta budú spracované dôverne. Našu politiku ochrany osobných údajov nájdete na našej webovej stránke.

Spoločnosť ImmoVent24 Group GmbH upozorňuje, že táto nehnuteľnosť patrí do nášho vlastného portfólia a je ponúkaná bez provízie.

Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky, aby ste sa sami presvedčili o prednostiach tejto nehnuteľnosti.

S radosťou vám poskytneme ďalšie informácie.

Kľúčové slová:

Počet spální 3,5 = (možné 4) | Počet kúpeľní 1 | Počet balkónov 1 | Počet obytných jednotiek 1 | Spolok: Berlín | Pôvodný rok výstavby 1982 | Posledná modernizácia: 2016 | Celková rozloha: 115 m² | Predaj: Vlastné portfólio + bez provízie