Predaj bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto atraktívna 3-izbová bytosť sa nachádza na 3. poschodí s krytým balkónom orientovaným na juhozápad a je pohodlne a bezbariérovým prístupom cez výťah. Očaruje priamou polohou pri vode s využiteľnou pobrežnou cestou, veľkým ihriskom a plazou pre obyvateľov. Priestranný, svetlom naplnený obývací priestor vrátane kuchyne s takmer 50 m² ponúka úžasný panoramatický výhľad na rieku Spree. Výška stropov v obytných miestnostiach je 2,72 m.

Parkety v spojení s moderným podlahovým kúrením a ovládaním cez Smart Home aplikáciu zabezpečujú v celom byte individuálne príjemné teplo.

Prvá kúpeľňa je kvalitne vybavená Villeroy & Boch vaňou a dvojitým umývadlom; samostatná druhá kúpeľňa ponúka sprchový kút s prístupom bez schodov, luxusnou výskakovou sprchovou priehradou a priestorom pre práčku a sušičku. Kúpeľne majú stmievateľné stropné a nástenné osvetlenie a sú vybavené elegantnými nástennými batériami od Steinberg.

Súkromné, voliteľné miesta na pristátie pre člny sú pohodlne dostupné zo záhradného areálu a ponúkajú priamy prístup k vode. Areál je uzavretý pozemok s vysokou mierou súkromia.

K bytu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži s bočnou stenou, ktoré je vybavené komfortnou 11 kW wallboxom vrátane možností ovládania. Podzemnú garáž je možné pohodlne dosiahnuť výťahom. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať.

Okrem toho k bytu patrí aj pivničné priestory o rozlohe 7,2 m².

Je potrebné zdôrazniť, že túto bytosť, ktorú vlastník sám využíva a ktorá je veľmi udržiavaná, ponúkame bez provízie – čo je vzácna výhoda a robí túto nehnuteľnosť ešte atraktívnejšou.

Priamo pri rieke Spree. Pre rozmanité možnosti voľnočasových aktivít sa v pešej vzdialenosti nachádza Wuhlheide s ihriskami, dva bazény, kúpeľné jazero, FEZ, reštaurácie a pod. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj niekoľko materských škôl.

Iba 2 minúty chôdze odtiaľto sa nachádzajú električkové linky 27, 60 a 67. Najbližšie S-Bahn zastávky sú Spindlersfeld (S47) a Wuhlheide (S3).

Automobilom sa dostanete približne do 20 minút na letisko BER, na východnú stanicu alebo na Alexanderplatz.

Forum Köpenick s viac ako 100 obchodmi a poskytovateľmi služieb (ideálne dostupný električkou) ponúka mnoho nákupných možností – od diskontov, cez obchody s odevmi až po elektroveľkoobchody a rôzne reštaurácie.

Historické centrum Köpenick je dobre dostupné MHD a ponúka kultúrne podujatia, špeciálne obchody, týždenný trh a rozmanité reštaurácie, ktoré uspokoja každého.

Ponúkaný byt vám poskytuje výnimočnú kombináciu vysoko kvalitného vybavenia, polohy pri vode oproti rekreačnej oblasti a zároveň veľmi dobrého dopravného spojenia do centrálnych aj okrajových oblastí.

Exkluzívne vybavenie ponúka vysoký komfort bývania. Patrí sem stmievateľné osvetlenie v celom byte pomocou dotykových stmívačov, rozsiahle množstvo zásuviek, komfortné ovládanie podlahového kúrenia cez Smart Home aplikáciu pre každú miestnosť s digitálnym zobrazením aktuálnej teploty v každej miestnosti a ovládanie žalúzií pre každú miestnosť vrátane funkcie na stmavenie pri súmraku.

Integrovaná vysoko kvalitná kuchyňa uchváti množstvom funkčných skriniek a zásuviek, ako sú skrine Le Mans. Bola v rokoch 2023/2024 rozšírená o vysoko kvalitné elektrospotrebiče od Liebherr s pripojením na WiFi, pece Bosch a 80 cm indukčnú varnú dosku od Miele.

Ako zdroj energie sa využíva kogenerácia a zemný plyn triedy E.

Pre ďalšie podrobnosti alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte prostredníctvom e-mailu so stručnou žiadosťou obsahujúcou kompletné kontaktné údaje a vaše telefónne číslo.