Predaj bytu 1+kk • 44 m² bez realitkyMünchen Berg am Laim Bayern 81673

Tento svetlý a dobre vyčlenený byt je výborne prenajatý

a je ihneď na predaj

Základné údaje bytu:

Rok výstavby 1966

1. poschodie

44 m²

Mesačný poplatok € 214,-

Ústredné kúrenie

krátka cesta k zastávke metra „Josephsburgstrasse“ (U 2)

Balkón je k dispozícii

Žalúzie na oknách aj balkónových dverách

veľká pivnica

Kuchyňa zrekonštruovaná v roku 2023 – granitová pracovná doska vrátane zadnej steny

Parkety zrekonštruované v roku 2023 – dubové

Prípojka na práčku v kúpeľni alebo minipráčovňa v dome

Energetický preukaz je k dispozícii na prehliadku.

Byt je veľmi dobre prenajatý.

Čistá návratnosť činí 4,9 %

Byt sa nachádza vo Východnom Mníchove, mestská časť: Berg am Laim.

Byt je tichý, pretože balkón smeruje k malej bočnej ulici.

K zastávke metra „Josephsburg“ (U 2) a zastávke metra „Kreillerstrasse“ (U 2) je približne 6 minút pešo. Autobusové a električkové linky 187, 21 a N19 premávajú v blízkosti. K Marienplatz / hlavnému nádražiu (centrum) sa metrom U 2 dostanete za 10 minút. Metro jazdí každých 5 až 10 minút, v závislosti od dennej doby.

Nakupovanie:

Supermarkety, banky a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytu.

Okrem toho v okolí nájdete pekárne, lekárov, reštaurácie, supermarkety a dve kaviarne. Dostupné sú tiež fitness centrá, čistiarne, dvaja fyzioterapeuti a knižnica.

Školy – materské školy:

Školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytu.

Voľný čas:

Pešo je dostupný Eastpark s pivnicou „Michaelibad“, ktorý sa nachádza priamo pri malom jazierku. Hneď v okolí je aj letný bazén a krytý bazén (Michaelibad).

Dispozícia:

Obývacia plocha približne 44 m² zaujme funkčným a premysleným usporiadaním miestností.

Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou a šatníkom vedie do bytu.

Veľký, svetlý obývací priestor zahŕňa kuchyňu, jedálenský stôl so stoličkami a pohovku, ako aj TV-prípojku. Je stredobodom bytu a ponúka prístup na balkón.

K dispozícii je oddelená izba s oknom, ktorá môže slúžiť ako spálňa pre jedno alebo dvojlôžkovú posteľ, taktiež s TV-prípojkou.

Ďalšia izba s oknom je určená pre dieťa alebo ako kancelária.

Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a umývadlom. V kúpeľni je k dispozícii aj uterákový radiátor a prípojka pre práčku.

K bytu patrí aj veľká pivnica.

Byt sa predáva zariadený.

Byt sa predáva bez sprostredkovateľa.

Na otázky sprostredkovateľov neodpovedáme!

Vezmite prosím na vedomie, že napriek preverovaniu údajov, obrázkov a informácií, nemôžeme zaručiť správnosť poskytnutých údajov. Môžu sa vyskytnúť aj chyby.

Prosím, majte pochopenie, že dokumenty zasielame iba záujemcom, ktorí nám poskytnú svoje kompletné kontaktné údaje – meno, adresu, telefónne číslo a e-mailovú adresu – a ktorí si byt prehliadli.