Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyHaimhausen Haimhausen Bayern 85778

Ponúkame Vám udržiavaný 2-izbový byt v prízemí na pokojnej lokalite v Haimhausen (okres Dachau) na predaj. 55 m² veľký byt bol počas posledných rokov komplexne zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Byt s veľkou terasou má juhozápadnú orientáciu.

Do približne 55 m² veľkého bytu vstupujete cez predsieň, z ktorej doľava vedie spálňa, rovno dopredu kúpeľňa a samostatné WC a doprava otvorená obývacia izba s jedálenským a kuchynským kútom. Kúpeľňa a WC boli v roku 2019 kompletne zrekonštruované s komfortnou sprchou. Aj vstavaná kuchyňa bola v roku 2019 v modernom štýle kompletne zrekonštruovaná.

Základné údaje

-------------

• Obývateľná plocha: 55 m²

• Izby: 2

• Poschodie: Prízemie

• Rok výstavby: 1984

• Vybavenie: Udržiavaný s vysoko kvalitnými rekonštrukciami

• Parkovacie miesto: Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

• Internet: Pripojenie na optické vlákna (Deutsche Glasfaser)

Modernizácie a rekonštrukcie

---------------------------

Byt bol priebežne udržiavaný na najmodernejšej úrovni:

• 2013: Nové okná a terasové dvere

• 2015: Parketová podlaha v obývacej izbe

• 2016: Fasádna rekonštrukcia

• 2017: Moderný vykurovací systém

• 2019: Kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC

• 2019: Nová kuchyňa

• 2023: Obnova terasy

• 2025/2026: Rozsiahla rekonštrukcia podzemnej garáže (špeciálny poplatok je úplne uhradený)

Ďalšie výhody

-------------

• Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex)

• 2 parkovacie miesta v práčovni pre práčku a sušičku s odpojiteľnými zásuvkami

• Vlastné pivničné priestory s elektrickou zásuvkou pre dodatočný úložný priestor

• Vysokorýchlostné pripojenie na optické vlákna (Deutsche Glasfaser)

Haimhausen ponúka ideálnu kombináciu vidieckeho pôvabu a blízkosti mesta. Byt sa nachádza v samotnom centre Haimhausen. Nákupné možnosti, reštaurácie, materské školy a lekári sú v mieste dostupní a pešo dosiahnuteľní. Autobusová zastávka s napojením na S-Bahn Lohhof a do Dachau a okolia je vzdialená 2 minúty chôdze. Haimhausen tiež ponúka bohatý kultúrny život v podobe miestnych združení.

Dopravné spojenie

--------------------

• S-Bahn: 5 autobusových liniek do stanice S-Bahn Lohhof, Unterschleißheim a Dachau

• Blízkosť k Unterschleißheim: S pripojením S-Bahn a rôznymi nákupnými možnosťami

• Letisko Mníchov: Iba 20 minút diaľnicou alebo S-Bahn S1

• Diaľnica: B13 a A92 zabezpečujú rýchle spojenie

Vzdelávacie inštitúcie

-----------------------

• Základná a stredná škola v obci

• Viaceré materské školy a jasle

• BIS (Bavarian International School) v obci

Nákupy a zásobovanie

---------------------

• Rozmanité možnosti nakupovania

• Supermarket EDEKA je v príprave (dokončenie okolo Q3/2026)

• Nahkauf, mäsiarstvo, pekáreň a pod. v bezprostrednej blízkosti

• Zásobovanie je výborne zabezpečené

Voľný čas a kvalita života

---------------------------

• Živý spoločenský život miestnych združení

• Rozmanité možnosti voľnočasových aktivít

• Reštaurácie a zmrzlinárne

Byt je ponúkaný bez provízie.