Predaj bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

TU SA BUDETE CIŤIŤ PRÍJEMNE!

Bezprovízná a svetlá 2-izbová bytosť v srdci Schwabingu. S rozlohou cca 33 m², samostatnou kuchyňou, kúpeľňou a moderným vybavením je ideálna pre singlov alebo páry, ktorí milujú mestský život.

Svetlé izby a slnečná loggia so smerom na juhovýchod vytvárajú útulnú atmosféru. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zabezpečujú, že sa tu okamžite budete cítiť ako doma.

Byt disponuje 1 obývacou izbou, 1 spálňou, 1 kúpeľňou s dažďovou sprchou, 1 obytnou kuchyňou a 1 loggiou so zárukou slnečného svetla.

K nim patrí aj pivničná miestnosť, ktorá dopĺňa kompletnú ponuku.

Predaj prebieha súkromne, a preto sa neplatí provízia makléra.

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite v srdci Mníchova – Schwabing je jednou z najobľúbenejších a najživších mestských častí. Tu sa stretáva mestský život s historickým šarmom: početné reštaurácie a malé obchody vytvárajú charakteristický vzhľad ulíc a dodávajú štvrti jedinečnú atmosféru.

Centrálná poloha ponúka krátke vzdialenosti ku všetkému, čo robí Mníchov výnimočným. Univerzita, Anglická záhrada aj územie Münchner Freiheit sú dosiahnuteľné pešo alebo na bicykli za pár minút. Obchody na denné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako linky metra, autobusu a električky, ktoré poskytujú ideálne spojenie do centra mesta a ku všetkým dôležitým zaujímavostiam.

Vďaka kombinácii mestskej polohy, kultúrnej rozmanitosti a výbornej infraštruktúry je byt výbornou voľbou pre vlastníkov aj pre investorov – ide o lokalitu s dlhodobo vysokým dopytom a veľmi dobrým nárastom hodnoty.

• Obytná plocha: cca 33 m²

• Izby: 2

• Lokalita: pokojná a udržiavaná obytná zóna – blízko centra

• Stav: komplexne zrekonštruovaný (február 2026)

 – Podlahy: pravý drevený parket a svetlé, moderné dlaždice

 – Elektroinštalácia: nové vypínače a zásuvky značky Busch & Jäger, ako aj moderná ističová skriňa s chráničom prúdu (FI)

 – Moderné, biele podlahové lišty

 – Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s dažďovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umývadlom s podskriňou a pripojením pre práčku

 – Nové, moderné vnútorné dvere s novými rámami

 – Moderné posuvné sklenené dvere v štýle loft s vnútorným oknom pre svetlý, otvorený pocit priestoru

 – Nová, veľká výkladná fasáda okien – trojité zasklenie a energeticky efektívne

• Loggia: pokojná loggia s výhľadom do zelene

• Pivničná miestnosť: priestor pre dodatočné úložné potreby