Predaj bytu 1+1 • 47 m² bez realitkyErkweg 9 München Johanneskirchen Bayern 81927

Ahojte všetci!

Máte chuť pozrieť si túto útulnú poschodovú byty v Bogenhausene? Nachádza sa v rodinnom dome postavenom v roku 1972 a na približne 47 m² ponúka naozaj premyslené usporiadanie miestností. Vstúpite do predsiene, odtiaľ vedie cesta do kúpeľne so sprchou a do priestrannej obývačky so spálňovým kútom a oddelenou kuchyňou – ideálne pre singlov, ktorí preferujú kompaktnejšie riešenia.

Do dodatočnej úložnej miestnosti by sa dala integrovať aj práčka.

Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží a je kompletne novo zrekonštruovaný a udržiavaný. K dispozícii je aj sklepné priestory, kde si môžete uskladniť množstvo vecí.

Mesačné poplatky (Hausgeld) vo výške 359,00 € sú v bežnom rozmedzí pre túto lokalitu a sú výhodné, ak zohľadníte, že v cene sú zahrnuté náklady na bazén a saunu v dome!

Na pozemku sú k dispozícii parkovacie miesta pre vozidlá, ktoré môžu obyvatelia využívať zadarmo.

Obchody, mestská hromadná doprava a všetko, čo bežne potrebujete, je veľmi pohodlne dostupné – lokalita je naozaj skvelá!

Tento byt predstavuje výbornú príležitosť investovať do Bogenhausenu. Je udržiavaný, prakticky situovaný a len čaká, kým sa stane súčasťou vašej vysnívanej bývacej predstavy.

Máte záujem? Potom nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si prehliadku! Tešíme sa, že vám byt ukážeme.

Bogenhausen, ktorý sa nachádza na severovýchodnom okraji Mníchova, napravo od rieky Isar, patrí k najexkluzívnejším obytným lokalitám mesta. Tento okres spája historický šarm (Alt-Bogenhausen, Herzogpark) s modernou infraštruktúrou (Parkstadt), charakterizovaný vilami, zelenými plochami, brehmi rieky Isar a vynikajúcou dostupnosťou do centra aj na letisko prostredníctvom metra (U4), S-Bahn a električky.

Bogenhausen oslovuje elegantnou kombináciou nádherných vilových štvrťí, významných kultúrnych inštitúcií a idylických zelených priestranstiev pozdĺž Isaru.

• Dopravné spojenie

Metro U4 (stanice Prinzregentenplatz, Böhmerwaldplatz, Arabellapark), električkové linky a vlak S-Bahn S8 (smer letiska). Stredový okruh (Richard-Strauss-Tunnel) zabezpečuje kvalitné a hlučnosť redukujúce spojenie.

• Občianska vybavenosť

Bogenhausen ponúka zmes exkluzívnych delikatesných obchodov, moderných obchodných centier a dobre zásobených supermarketov pre každodenné potreby. Mimoriadne vyniká centrum pri Arabellaparku a Forum Bogenhausen.

Bogenhausen je považovaný za jednu z najdrahších a zároveň najstabilnejších obytných oblastí Mníchova, obľúbený najmä vďaka kombinácii bývania blízko centra a vysokej kvality života v zelenej lokalite.

• Nová podlaha v obývacej izbe/spálni

• Nová, obložená kúpeľňa so sprchou

• Vstavaná kuchyňa s varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a chladničkou/mrazničkou

• Bazén v dome so slnečnou terasou

• Sauna v dome

• Odpadový šachta v schodisku

• Všeobecná práčovňa a sušiareň

• Úložný priestor pre bicykle

• Voľne k nastěhovaniu

• Bezbariérový prístup

• V kúpnej cene je zahrnutý spoluvlastnícky podiel na bytovej jednotke pre správu domu vrátane podzemného parkovacieho miesta vo výške 5 000,00 €. Príslušný príjem z prenájmu potom náleží spoločenstvu vlastníkov.

>> ODPOVEDÁME IBA NA SERIÓZNE DOPYTY SO PLNÝM MENO, ADRESOU, EMAIL A TELEFÓNNYM ČÍSLOM