
Predaj bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBabenstieg 9a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143
Babenstieg 9a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22143MHD 2 minúty pešo • GarážTáto kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytová jednotka na 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1970 zaujme svojím štýlovým charakterom, premysleným rozložením miestností a moderným vybavením. Podzemné parkovacie miesto dopĺňa atraktívnu celkovú ponuku.
Poloha
Byt sa nachádza v obľúbenej hamburgskej štvrti Rahlstedt, zelenej a rodinne prívetivej štvrti v okrese Wandsbek. Ulica Babenstieg je pokojnou príjazdovou cestou s obmedzením rýchlosti na 30 km/h a chodníkmi z oboch strán. Okolie je charakterizované menšími viacrodinnými domami, radovými domami a starostlivo udržiavanými záhradami – ideálne pre tých, ktorí si cenia harmonickú atmosféru bývania.
Infrastruktúra a služby
Autobusové zastávky a stanica Hamburg-Rahlstedt sa nachádzajú pešo len približne 500 až 700 metrov od bytu a ponúkajú rýchle spojenie s hamburgským centrom (približne 17 minút s regionálnym vlakom R10). Obchodné možnosti sú dostupné v bezprostrednej blízkosti – REWE, Penny, Edeka a niekoľko pekární je do 600 až 900 metrov.
Okrem toho Rahlstedt ponúka veľmi dobré občianske vybavenie: lekári, lekárne, banky, poštová predajňa, materské školy, školy a obľúbený týždenný trh sú väčšinou dostupné v okruhu 1 kilometra.
Príroda a voľný čas
Lokalita vyniká vysokou hodnotou pre oddych. Nedaleká prírodná rezervácia Stellmoorer Tunneltal a lesný oblasť Höltigbaum lákajú na prechádzky, jogging a cyklotúry.
Aj v bezprostrednom okolí prispievajú upravené zelené plochy a súkromné záhrady k príjemnému pocitu z bývania. Športové kluby, ihriská a krytý bazén sú pohodlne dostupné pešo alebo za pár minút bicyklom.
Mobilita a okolie
Rahlstedt sa vyznačuje vybudovaným susedstvom, tichými ulicami a vynikajúcim dopravným spojením.
Okrem regionálneho vlaku zabezpečuje niekoľko autobusových liniek a systém park-and-ride na stanici Rahlstedt pohodlné a rýchle spojenie do hamburgkého centra – len približne 20 minút.
- cca 74 m² bývateľnej plochy
- 3 dobre rozdelené izby
- 1. poschodie
- Nová elektroinštalácia v celom byte
- Nová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom vo všetkých miestnostiach
- Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými elektrospotrebičmi
- Kompletná nová kúpeľňa
- Podzemné parkovacie miesto
- Balkon s južnou orientáciou
Byt je ideálny pre vlastníkov alebo kapitálových investorov, ktorí hľadajú ihneď k dispozícii nehnuteľnosť bez nutnosti rekonštrukčných prác.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 997596 |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 824 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











