Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHamburg Steilshoop Hamburg 23309

Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o zmodernizovaný byt na siedmom a zároveň najvyššom poschodí, ktorý zaujme elegantným interiérom a je k dispozícii od 01.05.2026 alebo podľa dohody. Byt pozostáva z troch pekných izieb. Príslušné poschodie je pohodlne dostupné výťahom. V prípade vykurovania, byt sa nachádza v dome postavenom v roku 1973, ide o centrálny systém. Aktuálna energetická správa je k dispozícii na obhliadku. Mesačný poplatok za správu domu je momentálne 392,00 €. Loggia vás pozýva na oddych a načerpanie slnečnej energie. K bytu patrí vstavaná kuchyňa s lekárnickou skriňou, vstavaným umývačom riadu, kombináciou chladničky a mrazničky a práčkou, takže si ušetríte inštaláciu novej kuchyne. Na pridelenom mieste v podzemnej garáži si môžete pohodlne zaparkovať svoje auto. Úložný priestor na pôde ponúka dostatok miesta pre uloženie vecí. Nehnuteľnosť je možné bez provízie nadobudnúť súkromnou osobou.

Lokalita objektu sa nachádza v pokojnej oblasti v Appelhofquartier v Hamburgu, Barmbek-Nord, len 1 minútu od Appelhofweiher. Autobusové linky sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne supermarkety, drogérie, niekoľko kaviarní, pekárne, reštaurácie, lekárne, fitness centrá a školy, ako aj nákupné centrum. Okrem toho je tu niekoľko zelených a parkových plôch s ihriskami, ako aj vonkajšie fitness zariadenia a park pre psov.

Chodba, kúpeľňa a kuchyňa majú podlahové dlaždice, obývacia izba je s jasným dreveným podlahovým krytím. Kúpeľňa má podlahové kúrenie. Široká sprcha (140×120 cm) je vybavená prírodnými kameňmi, LED osvetlením, hornou sprchovou hlavicou a miešadlom. Elektrická inštalácia a rozvádzač (E-Kasten) boli obnovené, vrátane dodatočných káblov, zásuviek a televíznych zásuviek vo všetkých izbách. Príprava na satelitný kábel prebieha v loggii – všetko je inštalované „pod omietkou“. Jedáleň/chodba má zavesený strop s LED svetlami a stmievateľmi. Z okien sa otvára krásny voľný výhľad na juh Hamburgu. K dispozícii je vysokorýchlostný internet.

Byt je vhodný pre jednotlivcov i rodiny, aj s domácimi miláčikmi. Teoreticky je možné z jedálne/chodby vytvoriť ešte jednu malú izbu. Fasáda, strecha a výťah boli už zmodernizované. Disponuje sa aj dobre naplneným fondom na údržbu pre ďalšie zlepšenia objektu, bez oneskorenia s údržbou.

ĎALŠÍ KRÁSNE ROZPODIELENÝ MODERNIZOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM V PODZEMNEJ GARÁŽI JE TAKÉ SAMOSTATNE KÚPITEĽNÝ ALEBO NA PRENAJOM.