Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Táto udržiavaná 3-izbová byty v Norderstedt zaujme moderným celkovým stavom, vysoko kvalitným vybavením a jasne štruktúrovaným a praktickým rozložením miestností.

Priestranná predsieň spája všetky miestnosti a ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút – ideálne pre spoločné jedlá alebo príjemné večery s rodinou a priateľmi.

Svetlý obývací priestor tvorí stredobod bytu a vďaka svojej výhodnej dispozícii ponúka rôzne možnosti zariadenia. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý bol nedávno dôkladne zrekonštruovaný a príjemne rozširuje obytný priestor do exteriéru – perfektné miesto na oddych.

Ponuku miestností dopĺňajú dve ďalšie dobre rozvrhnuté izby: pokojná spálňa a flexibilne využiteľný priestor, ktorý sa výborne hodí ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Obývacie priestory boli nedávno zrekonštruované a prezentujú sa v nadčasovom, harmonickom dizajne. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchyňou vrátane vysoko kvalitných značkových elektrospotrebičov a ponúka optimálne podmienky pre komfortné varenie v každodennom živote.

Celkovo je byt vo veľmi udržiavanom stave. Premyslená dispozícia miestností, zmodernizovaný balkón a kvalitné vybavenie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre páry, malé rodiny alebo náročných vlastníkov.

Byt sa odovzdáva bez existujúcej nájomnej zmluvy.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Norderstedt a spája príjemný pokoj s veľmi dobre vybudovanou infraštruktúrou. Obchody s bežnými potrebami, školy, škôlky aj lekárska starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti a ľahko dostupné.

Dobré spojenie s verejnou dopravou je zaručené, rovnako ako rýchly prístup do centra Hamburgu. Cez blízke hlavné komunikácie existuje navyše rýchle spojenie s Hamburgom a jeho okolím. Množstvo zelene a rekreačných oblastí v okolí láka na voľnočasové aktivity a osviežujúce prechádzky.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre podzemnú garáž je v nasledujúcich rokoch plánovaná rekonštrukcia, ktorá bude pravdepodobne spojená so mimoriadnym poplatkom vo výške približne 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži trvalo udržateľnému zachovaniu a dlhodobej hodnotovej stabilite nehnuteľnosti.

V rámci rekonštrukcie balkóna spoločenstvo vlastníkov prebralo bankový úver. Z toho vyplývajúca mesačná záťaž je už zahrnutá v domovnom poplatku a v súčasnosti činí približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný domový poplatok zníži o približne 80 €.