Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyMeiendorfer Straße 12a Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Príťažlivý 3-izbový byt sa nachádza v najvyššom poschodí udržiavaného viacrodinného domu s celkovým počtom 24 bytových jednotiek, ktorý bol postavený v roku 1983.

S celkovou obytnou plochou cca 76 m² sa byt rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka príjemnú, svetlú atmosféru bývania. Zahrňuje svetlý obývací priestor, spálňu, galériovú izbu, modernú plne vybavenú kuchyňu a kúpeľňu so sprchou, ktorá využíva denné svetlo. Praktická komora s pripojením pre práčku navyše poskytuje úložný priestor.

Osobitným lákadlom je priestranná strešná terasa orientovaná na juhozápad, ktorá vás pozýva k oddychu a vychutnávaniu si výhľadu.

Úložná miestnosť v suteréne a vonkajšie parkovacie miesto dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Ponúkaný byt sa nachádza v obľúbenom hamburskom štvrti Rahlstedt. Materské školy, základné aj stredné školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Rozmanitá ponuka obchodov s bežnými potrebami – medzi inými pekárne, drogérie a supermarkety – je vám k dispozícii len pár minút chôdze v centre Rahlstedtu. Okrem „Rahlstedt Center“ tu nájdete aj množstvo ďalších nákupných príležitostí a pestrú gastronomickú ponuku. Pravidelne sa tu koná aj týždenný trh, ktorý láka na prechádzky a objavovanie regionálnych produktov.

Zo stanice Rahlstedt sa dostanete na hlavné nádražie Hamburgu regionálnym vlakom približne za 15 minút. Priamo pri autobusem uzle (ZOB) vás čaká aj množstvo autobusových liniek, ktoré poskytujú vynikajúce spojenie s verejnou dopravou. Diaľnice A1 a A24 sú obe dosiahnuteľné asi v desiatich minútach.

Milovníci prírody ocenia blízkosť chráneného územia Höltigbaum, ktoré so svojimi rozľahlými chodníkmi pozýva na prechádzky, bicyklové výlety a oddych v prírode.

Byt je v svetlom a zmodernizovanom stave.

V roku 2025 prebehlo množstvo rekonštrukčných prác: čiastočná obnova elektriny, výmena niektorých okien, úplná obnova kúpeľne, obnova podlahy, ako aj omietnutie a čerstvé natretie všetkých stien.