Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Veľmi pekný 3-izbový podkrovný byt v veľmi udržiavanom a pokojnom trojdomovom dome (postavenom v roku 2004, kde na poschodí je iba jedna obytná jednotka) s krásnou a slnečnou podkrovnou terasou, na ktorej nájdete tiché miesto na oddych.

Dom sa nachádza v pokojnej hracej ulici v Langenfeld-Richrath. Byt má veľmi priestranný, otvorený obývaciu a jedálenskú časť, spálňu, priestrannú kúpeľňu so sprchou aj vaňou a malú izbu, ktorú možno využiť rôzne – ako detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí. Celková obytná plocha je cca 85 m². V kúpeľni, okrem držiaka na uteráky, nájdete aj podlahové kúrenie. Teplá voda je zabezpečená elektronicky riadeným prietokovým ohrievačom. Byt je kúrený prostredníctvom centrálneho plynového kondenzáciou kotla. Navyše byt disponuje krásnym a útulným krbom. Okrem podkrovia nad bytom je v schodisku ešte malá skladovacia miestnosť.

Kúpna cena za tento pekný podkrovný byt je 299 000 €. Byt je k dispozícii okamžite. Energetický preukaz je samozrejme k dispozícii pri prehliadke.

Langenfeld, s približne 56 000 obyvateľmi, je tretie najväčšie mesto v okrese Mettmann. Mesto leží centrálne v mestskom trojuholníku medzi Düsseldorfom, Kolínom nad Rýnom a Leverkusenom. Vďaka svojej vynikajúcej polohe – juhovýchodne od Düsseldorfu, južne od Hilden, západne od Solingenu a Leichlingenu, severne od Leverkusenu a východne od Monheim am Rhein – spája infraštruktúrne výhody stredného centra s blízkosťou rýnsko-horského regiónu; je praktické aj príjemné zároveň. Ako obytné mesto ponúka rôzne formy bývania a lokality – od centrálneho mestského života, rodinne prívetivých novostavieb až po vidiecke bývanie na okraji mesta s množstvom zelene. Langenfeld-Richrath je druhá najväčšia a najsevernejšia časť Langenfeldu a susedí s mestami Hilden a Solingen.

Dom sa nachádza v tichej lokalite, v blízkosti nájdete školy aj materskú škôlku. V Richrath láka Richrather See na rybolov. Tento takmer desať hektárov veľký rybník, ktorý má aj alternatívne názvy Baggersee Heinenbusch alebo Baggersee Frisch, bol zrenaturovaný a východný breh je vyhlásený za chránenú prírodnú oblasť.

Na bežné nákupy potrebných vecí sa dostanete autom za pár minút.

Výborné spojenie na diaľnice A46 a A3 – rozhodujúcou výhodou lokality je vynikajúca poloha medzi Düsseldorom a Kolínom. Prostredníctvom blízkych diaľnic A3 a A59 sa obe mestá dajú dosiahnuť v priebehu niekoľkých minút. Do centra Düsseldorfu aj Kolína nad Rýnom sa dostanete len za približne 20 minút. Navyše je Langenfeld napojený na sieť S-Bahn.

Malá vstavaná kuchyňa môže byť prípadne prebratá. V dome sa navrch predáva ešte jeden byt na 1. nadstavenom poschodí, ktorý je okamžite voľný. Obytná plocha tohto bytu je cca 95 m², pozostáva z 3 izieb, zimnej záhrady/balkónu. K bytu patrí veľmi priestranná garáž hneď vedľa vstupu do domu a veľkorysá skladovacia miestnosť v schodisku na danom poschodí. Kúpna cena tohto bytu je 365 000 €.