Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyGustav-Linden-Straße 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

V pokojnej bočnej ulici na okraji Ratingen-Mitte, len pár minút chôdze od historického centra Ratingenu, sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť, ktorá spája mestské bývanie s pokojom, komfortom a mimoriadnymi možnosťami využitia.

V 1. poschodí udržiavaného obytného domu sa nachádzajú dve svetlé apartmány s celkovou obytnou plochou približne 76 m². Obe jednotky zaujmú parketovými podlahami, upraveným vybavením a premysleným dispozíciám.

Apartmán A disponuje novou kuchynskou linkou s sporákom, rúrou a chladničkou, priestrannou kúpeľňou s denným svetlom a príjemným výhľadom na zeleňou upravený vnútorný dvorec s udržiavaným rybníkom.

Apartmán B je kompletne zariadený, takisto vybavený novou kuchynskou linkou a navyše ponúka balkón orientovaný na tichú vonkajšiu stranu budovy – ideálny pre pokojnú relaxáciu vonku.

Apartmány je možné využívať flexibilne: buď oddelene ako dve samostatné jednotky (napr. ako investičnú príležitosť), alebo – podľa potreby – spojiť do jedného priestranného bytu.

Okrem toho slúži samostatná pivnica s rozlohou približne 4,3 m² a spoločná práčovňa a sušiareň.

Tepelné zásobovanie je zabezpečené prostredníctvom mestského diaľkového vykurovacieho systému spoločnosti Stadtwerke Ratingen. Vďaka tomu získate efektívne, spoľahlivé a budúcnostne bezpečné vykurovanie bez nutnosti investícií do vlastného vykurovacieho systému.

Mesačné poplatky za správu apartmánov činia 293 EUR.

Obytný dom postavený v roku 2000 je súčasťou udržiavaného obytného komplexu s celkovým počtom 56 bytových jednotiek. Harmonická architektúra a starostlivo upravené vonkajšie priestory s rybníkom a zeleňou dodávajú celému celku pokojné, takmer parkovo ladené prostredie.

Poloha na okraji Ratingen-Mitte ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a mestskou blízkosťou. Možnosti na nákupy, lekárne, ordinácie a verejnú dopravu sú v pešej vzdialenosti. Ratinger Altstadt je dostupná pešo za menej ako 10 minút.

Apartmány:

- Apartmán B kompletne zariadený,

- parketové podlahy v oboch apartmánoch,

- nové kuchynské linky v oboch apartmánoch (sporák, rúra, chladnička),

- kúpeľňa s denným svetlom v apartmáne A,

- balkón v apartmáne B,

- radiátory v oboch apartmánoch (diaľkové vykurovanie),

- samostatná pivnica (približne 4,3 m²),

- priestor pre práčku a sušičku v práčovni a sušiarni.