Predaj bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyJosef-Neuberger-Str. Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen 40625

Diese hochwertig modernisierte 3-izbová byty sa nachádza na 4. poschodí udržiavaného obytného domu a spája svetlosť, pokoj aj moderný komfort bývania do harmonického celku. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

V rámci komplexnej modernizácie bol byt vo veľkej miere zrekonštruovaný. Rovné omietnuté steny, kvalitné masívne parkety a úplne obnovená elektroinštalácia spolu s novými potrubnými systémami vytvárajú obytné prostredie, ktoré spĺňa dnešné optické aj technické požiadavky a umožňuje nastahovanie bez ďalších úprav.

Vyššia poloha v rámci budovy zabezpečuje príjemnú mieru súkromia a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Výťah, ktorý je k dispozícii, zaručuje komfortný prístup do bytu.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť o rozlohe približne 27 m², ktorá svojou otvorenosťou ponúka variabilné možnosti zariadenia a vytvára príjemnú atmosféru. Priľahlý balkón rozširuje obytný priestor do exteriéru a poskytuje príjemné miesto na oddych.

Byt je doplnený o dve ďalšie dobre využiteľné miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť napríklad ako spálňa, pracovňa, detská alebo hosťovská izba. Samostatné hostinské WC navyše zvyšuje komfort bývania a predstavuje vybavenie, ktoré v tejto veľkostnej kategórii nie je samozrejmosťou.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo v bežnom živote prináša výraznú úľavu.

Byt sa nachádza v pokojnej, zavedenéj obytnom prostredí s príjemným okolím a dobrou infraštruktúrou. Osobitný dôraz zasluhuje blízkosť Grafenberger Wald – jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Düsseldorfu. Rozľahlé pešia a behové trasy ako aj priestranné zelené plochy ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a poskytujú ideálny kontrast k mestskému životu. Možnosti nakupovania, školy, materské školy aj verejná doprava sú ľahko dostupné.

Nehnuteľnosť je ideálna ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov, ktorí si cenia modernizovaný byt v atraktívnej lokalite.

Byt sa nachádza v pokojnej, zavedenéj obytnom oblasti s príjemným susedstvom a dobrou infraštruktúrou. Osobitný dôraz zasluhuje blízkosť Grafenberger Wald – jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Düsseldorfu. Rozľahlé pešia a behové cesty a priestranné zelené plochy ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a vytvárajú znateľný únik z mestského zhonu.

Zároveň sú ľahko dostupné možnosti nakupovania, školy, materské školy a verejná doprava, čo robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto nielen pre vlastníkov, ale aj pre rodiny.

Komplexne modernizovaný – technicky a opticky takmer úplne obnovený:

• Nové potrubné systémy (voda)

• Kompletná obnova elektroinštalácie

• Kvalitné masívne parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• Rovné omietnuté steny pre moderný vzhľad

• Moderným dizajnom zariadená kúpeľňa

• Samostatné hostinské WC

• Balkón

• Výťah

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Udržiavaný obytný dom

Radi vám túto nehnuteľnosť predstavíme počas osobnej prehliadky. Ak máte záujem, zašlite nám prosím dopyt s úplnými kontaktnými údajmi.

Majiteľ & predajca (bez provízie):

MA-ZS GmbH

Toulouser Allee 15

40211 Düsseldorf

HRB 98983 – Okresný súd Düsseldorf

Zastupuje: A. Sepehr

DIČ: DE358462857

Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú vítané.

Poznámka / Zodpovednosť:

Všetky údaje uvedené v tomto inzeráte boli spoločnosťou MA-ZS GmbH zostavené podľa najlepších vedomostí a na základe dostupných dokumentov. Za úplnosť a správnosť informácií sa nepreberá zodpovednosť. Rozhodujú iba dohody uvedené v notárskom kúpno-predajnom zmluve.