Predaj bytu 3+kk • 63 m² bez realitkyGrüner Hof 32 Köln Mauenheim Nordrhein-Westfalen 50739

Tento dobre rozdelený a vkusne zariadený byt sa nachádza na zvýšenej prízemnej úrovni opečovávaného, chráneného historického domu. Byt bol v roku 2026 zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Pri vstupe do bytu okamžite pôsobí jeho priateľský charakter vďaka juhozápadnej orientácii. Byt je v stave ako nový a je preto okamžite pripravený na nasťahovanie. Z priestrannej predsiene máte prístup k spálni a detskej izbe, ako aj k svetlo obloženému kúpeľňovému priestoru a hosťovskému WC. Z obývačkovo jedálneho priestoru je priamy vstup na balkón. Medzi ďalšie výhody patria nízke domovné poplatky, pokojná lokalita, priestranná suterénna miestnosť a príjemné susedské prostredie. Okrem toho nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia a prenájmu, keďže izby majú optimálne dispozície – vhodné nielen pre rodinu s dvoma deťmi, ale aj pre 3-izbové spolubývanie.

Nippes sa nachádza na severe Kolína nad Rýnom a susedí na západe s Rýnom, ako aj s ďalšími kolínskymi štvrťami ako Riehl, Niehl a Ehrenfeld. Je to živá a rozmanitá štvrť so zmesou obytných a obchodných zón, známa svojou multikultúrnou atmosférou, tradičnými trhmi a očarujúcimi historickými obytnými zónami. Vďaka viacerým električkovým linkám a autobusovým spojeniam je Nippes dobre napojený na kolínsku hromadnú dopravu. Hlavná stanica Kolína je dostupná verejnou dopravou veľmi rýchlo, čo robí túto štvrť atraktívnou pre dochádzačov.

Štvrť ponúka širokú škálu nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a barov. Nippes je tiež známy svojím týždenným trhom a Wilhelmplatzom, ktorý slúži ako centrálny stretnovací bod pre obyvateľov aj návštevníkov. Má živú kultúrnu scénu s divadlami, galériami a kultúrnymi podujatiami, okrem toho ponúka množstvo sociálnych zariadení, škôl a materských škôl, ktoré prispievajú k komunitnému životu v štvrti.

Kompletná rekonštrukcia: nová podlaha (s dreveným dekórom) s bielymi drevenými lištami, nové biele vnútorné dvere s nerezovými rukoväťami, čerstvo natreté steny po celej dĺžke v bielej farbe. Veľkoformátové dlaždice v marmorovom vzhľade, osvetlené zrkadlo a sušič uterákov. Samostatné WC s oknom a bielymi obkladmi na stenách. Všetky izby sú vybavené radiátormi a dostatočným počtom zásuviek. Balkón je k dispozícii. Suterénna miestnosť v budove je zahrnutá.