Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyAngerweg 12 Gauting Gauting Bayern 82131

Šarmantný, priestranne rozložený byt pre pohodlné bývanie. Veľké okná zaisťujú obývaciu izbu zaplavenú svetlom, zatiaľ čo priestranná terasa s vlastnou záhradnou časťou orientovanou na juh/východ pozýva na oddych a pôžitok. V štýle vil, na rozsiahlej parkovej ploche rezidenčného komplexu "Seniorenresidenz Gauting" sa nachádzajú 3 budovy, ktoré spolu vytvárajú nádherne ozelený vnútorný dvor so fontánou a pokojnými miestami na oddych. Celý rezidenčný komplex pozostáva z 45 seniorskych bytov. Budovy spája podzemná garáž.

Seniorenresidenz Gauting sa nachádza na konci slepej ulice, priamo pri chránenej krajinskej oblasti Grubmühlerfeld so svojimi poliami, lúkami a lesmi a idylickou prechádzkovou cestou pozdĺž brehu rieky Würm. Pešo alebo autobusom mestskej dopravy sa dostanete do centra Gautingu, kde nájdete množstvo obchodov. V centre sú k dispozícii odborní lekári, rôzne športoviská, kino, vonkajší bazén, banka a pošta, rovnako ako aj obecná knižnica, a dokonca aj klinika – Gauting sa môže pochváliť aj touto infraštruktúrou. Klinikum Großhadern aj Klinikum Starnberg dosiahnete autom približne za 15 minút.

Všetky budovy vrátane všetkých bytov boli postavené s prihliadnutím na potreby seniorov a sú bezbariérové. (DIN 18025/Časť 2).

- Nová vykurovacia sústava nainštalovaná v januári 2025

- Podlahové kúrenie

- Práčovňa s priestorom pre vlastné pripojenie práčky/sušičky (aj v kúpeľni)

- Údržba zelených plôch záhradníkom zo správy nehnuteľnosti

- Vonkajšia múrová stavba z tehál s hrúbkou steny 36,5 cm, všetky vnútorné steny z tehál

- Zvýšená tepelná ochrana podľa predpisov

- Plastové okná/okenné dvere s rolietami (čiastočne elektrické)

- Vnútorné dvere z pravého drevotriesky s mosadznými kľučkami

- Okenné parapety z mramoru

- Kúpeľňa so štýlovými obkladmi/obklady až po strop

- Nízkoúdržbové nástenné WC

- Chromované, ľahko ovládateľné jednorukové miešače

- Bezbariérový prístup bez prahov od vstupu do domu po terasu a podzemnú garáž

- Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné podľa potreby prenajať

- Výťahy prispôsobené pre vozíčkárov

- Mimoriadne široké dvere (90 cm) a schodiská (120 cm)

- Podkrovný priestor s prístupom k elektrine a svetlu

- Pripojenie na optické vlákno

- Veľká terasa s malou záhradnou časťou (vlastnícke právo na samostatnú časť)

- V domácom poplatku sú zahrnuté všetky náklady vrátane vykurovania a rezerv

POZOR: Nejedná sa o zariadenie s 24-hodinovou starostlivosťou!

Ak obyvateľ potrebuje ošetrovateľskú starostlivosť, musí uzavrieť zmluvu o starostlivosti prostredníctvom ambulantnej ošetrovateľskej služby. Tolko starostlivosti, koľko je potrebné, a toľko slobody, koľko je zvyk. Forma bývania "Betreutes Wohnen" je zapísaná v katastri nehnuteľností. Používanie bytu je možné od približne 65 rokov.

Okrem toho každý obyvateľ uzavrie zmluvu o starostlivosti (70 € mesačne) s Bavorskou červeným krížom, ktorá zahŕňa nasledujúce služby (v tejto zmluve nie sú zahrnuté ošetrovateľské služby):

- Organizácia všetkých ponúkaných služieb (oslavy, výlety, divadlo)

- Starostlivosť o byt počas neprítomnosti obyvateľa

- 24-hodinový domáci pohotovostný systém (mesačne 45 €)

- Centrálna kontaktná adresa pre všetky otázky

- Týždenná popoludňajšia káva s koláčom alebo výlety

- Spoločenská miestnosť pre rôzne príležitosti

- 2× týždenne seniorová cvičenie/gymnastika