Predaj bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90763

Tento moderný vlastnícky byt na Karlstraße vo Fürth ponúka ľuďom, ktorí chcú bývať komfortne, pokojne a zároveň centrálne, príjemný pocit z bývania. Kvalitne zhotovený 3-izbový byt z roku 2013 sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží moderného, veľmi udržiavaného viacrodinného domu. Extra veľký výťah umožňuje bezbariérový prístup do bytu a zároveň zaručuje jeho budúcu udržateľnosť. Byt je už 12 rokov užívaný majiteľkou a je vo vynikajúcom, takmer novom stave.

Približne 70 m² obytného priestoru ponúka náročným singlom, párom, malým rodinám alebo seniorom krásny domov. Premyslený pôdorys so svojimi tromi dobre riešenými izbami je vhodný pre množstvo spôsobov využitia a poskytuje veľa priestoru pre individuálne nápady na zariadenie. Samostatná domácnostná izba zabezpečuje poriadok a dodatočný úložný priestor. Vďaka podlahou až stropu siahajúcim oknám v obývacej izbe je byt mimoriadne svetlý a priateľský. Obytný priestor poskytuje prístup na slnečnú, na západ orientovanú loggiu, ktorá pozýva na oddych v večernom slnku. Kellerná miestnosť v prízemí poskytuje ďalší úložný priestor a miestnosť pre bicykle je tiež k dispozícii.

Vybavenie presvedčuje kvalitnými materiálmi. V obytných priestoroch je položený parket, zatiaľ čo kúpeľňa a domácnostná izba sú obložené dlaždicami. Moderná kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatnou sprchou. Moderný ventilačný systém, elektrické žalúzie a centrálne plynové kúrenie podporené solárnou inštaláciou prinášajú vysoký komfort bývania. Kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými elektrickými spotrebičmi môže byť prevzatá.

Energetická spotreba je 48,8 kWh/(m²·rok). Táto vynikajúca energetická účinnosť sa odráža v nízkych mesačných poplatkoch vo výške približne 270 € vrátane rezerv a predstavuje moderný komfort bývania a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Prípojka na optické vlákno už bola schválená spoločenstvom vlastníkov a bude čoskoro inštalovaná.

Vďaka profesionálnej správe domu vrátane domovníka a údržbára sa o nič nemusíte starať. Neexistujú žiadne nedokončené rekonštrukčné zásahy. Všetky relevantné dokumenty sú kompletné a môžu byť preukázané pri vážnom záujme.

Byt ponúka pokoj pre uvoľnené bývanie a zároveň je veľmi centrálne situovaný. Hlavná stanica je dosiahnuteľná pešo len za 5 minút. Obchodné možnosti, lekári, školy, reštaurácie a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zaručujú vynikajúcu infraštruktúru.

Tešte sa na domov, ktorý spája komfort, pokoj a modernú kvalitu bývania – dnes aj v budúcnosti.

Byt je voľne k nastěhovaniu od apríla.