Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyObermühlenweg 5, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavby bytov vo vlastníctve – 6 viacrodinných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej konštrukcii s priemyselne predrobenými stenovými a stropovými prvkami (sériová výroba) a budú spĺňať štandard KfW-40-QNG. Každá z budov má vlastné schodisko a výťah až do podzemného parkoviska, takže sa pohodlne dostanete do každej poschodia za čo najkratšiu cestu. Ku každému bytu patrí uzamykateľná pivnica. Domy majú prízemný, krytý prístup a bezbariérové vybavenie. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými, bezbariérovými sprchami a prahy na východoch z balkónov a terás majú výšku len okolo 1 cm.

Realizáciou dosahujeme zaradenie do kategórie energeticky efektívnych domov KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, čo vám umožní využiť zvýhodnené úvery s nižším úrokom (150 000 € už od 1,27 % úroku). Po spustení prevádzky sa očakávajú nízke náklady na energiu.

Zelená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickým systémom, ktorého elektrina bude dodávaná výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 majú takmer identickú dispozíciu a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnou plochou cca 84 m² – cca 132 m² a 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, nachádzajúce sa v chránenom vnútornej dvorovej prostredí, majú v každom dome 8 bytov s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a bytovými konfiguráciami s 2, 3 a 4 izbami. Budovy sú konštrukčne identické, avšak zrkadlově navrhnuté a umiestnené vedľa seba.

Tých 6 viacrodinných domov a príjazdové cesty sú usporiadané tak, že vo vnútornom dvore – chránenom a otočenom od ulice – vzniknú priestranne dimenzované zelené plochy a pre najmenších obyvateľov dobre dohliadnutej ihrisko.

Podzemie bude vyhotovené ako WU-betónová konštrukcia („biela vaňa“) – pohodlne prístupné podzemné parkovisko bolo navrhnuté s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby aj počas dopravných špičiek bola zabezpečená rýchla jazda dovnútra a von.

Približne 35 parkovacích miest v podzemnom garáži bude už od začiatku kompletných pripravených na nabíjacie stanice/wallboxy, takže ak máte záujem, môžete ihneď využiť možnosť nabíjania.

Myslelo sa aj na niekoľko spoločných skladovacích priestorov pre bicykle.

Úložné priestory pre odpadové kontajnery boli navrhnuté nad zemou, v blízkosti domov, s čo najkratšou cestou na ulicu.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a ľudí s ľahkými obmedzeniami, napríklad núdzové volacie systémy a pod., sú možné na požiadanie.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt č. 01 v Dome 4 s veľkou záhradnou časťou:

Obytná plocha 87,30 m² + pivnica 5,58 m² + záhradná plocha 72,72 m²

Praktická úložná miestnosť, ideálna aj ako šatník.

Okrem kúpeľne so sprchou je k dispozícii aj hosťovská toaleta pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská alebo hosťovská izba – taktiež ideálna ako domáca kancelária.

Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu.

Veľkorysá terasa s prístupom do súkromnej záhradnej časti.

Rovnaký pôdorys je dostupný aj v Dome 3, avšak s odlišnou záhradnou časťou.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v brožúre, alebo si nechajte dokumenty doručiť osobne – tešíme sa na váš dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, predstavuje sympatické malé mesto, ktoré je centrom Národného parku Švábsko-franský les. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, leží len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody veľkomesta, pričom žijú v nádherne zelenej prírode. Vďaka niekoľkým minútam chôdze k železničnej stanici máte ideálne spojené okolie.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá poskytuje obyvateľom krátke trasy a tým vysokú kvalitu života. Mesto má pešo prístup k mnohým nákupným príležitostiam, medzi ktoré patria supermarkety, špecializované obchody, trhy, pošta, bankové pobočky, lekárne a lekári, ktoré zabezpečujú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odzrkadľujú kvalitnú ponuku vzdelávania, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym, najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdravené bývanie v masívno-drevenej konštrukcii

- fotovoltaický systém na zelenej ploche na plochej streche

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome z podzemného parkoviska do každej bytu

- bezbariérová sprcha, moderné sanitárne vybavenie

- elektrické žalúzie v obytných miestnostiach

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňových priestoroch – parkety (voliteľne vinyl)

- obklady podláh a stien v kúpeľniach – dlažba

- steny natreté na bielo, strop v kvalite viditeľného dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v brožúre:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte dokumenty doručiť osobne – tešíme sa na váš dopyt!