Predaj bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba kondomínií – 6 viacrodinných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej konštrukcii s priemyselne predrobenými stenovými a stropnými prvkami (sériová výstavba) a spĺňa štandard KfW-40-QNG. Každá budova má vlastné schodisko a výťah až do podzemnej garáže, takže sa môžete pohodlne dostať na každé obytné poschodie čo najkratšou cestou. Ku každému bytu patrí uzamykateľný pivničný priestor. Domy majú prízemný, zastrešený prístup a bezbariérové prevedenie – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými, bezbariérovými sprchami a prahy na balkónoch a terásach majú výšku len približne 1 cm.

Realizáciou výstavby dosahujeme zaradenie do kategórie energeticky efektívnych domov KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, čo vám otvára možnosť získať úvery so zníženou úrokovou sadzbou (150 000 € od 1,27 % úroku). Po spustení prevádzky môžu byť energetické náklady výrazne nižšie.

Zelená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, vďaka ktorej bude elektrina výrazne lacnejšia ako za trhovej ceny.

Domy 1 až 4 majú takmer identickú dispozíciu a každý z nich ponúka 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne 84 m² – 132 m² a 3, resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, nachádzajúce sa v chránenom vnútornom dvore, ponúkajú v každom budove 8 bytov s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a bytovými dispozíciami s 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú identickú konštrukciu, ale sú zrkadlovo usporiadané vedľa seba.

Všetkých 6 viacrodinných domov a ich prístupové cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a obrátenom od cesty – vznikli priestranné zelené plochy a dobre viditeľné ihrisko aj pre najmenších obyvateľov.

Podzemie bude postavené ako betónová konštrukcia typu „biela vaňka“ (WU) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby aj v čase špičky bol zabezpečený rýchly príchod a odchod.

Približne 35 miest v podzemnej garáži bude od začiatku plne pripravených pre nabíjacie stanice/wallboxy, takže ak máte záujem, budete mať hneď možnosť nabíjania.

Na viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle sa taktiež myslilo.

Úložné priestory pre odpadkové nádoby boli navrhnuté nad zemou, v blízkosti domov, s čo najkratšími cestami k ceste.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby s miernymi obmedzeniami, napríklad núdzové volacie systémy, sú možné na základe požiadavky.

_____________________________________________________________________________________________

1. poschodie – Byt č. 06 v dome 3 alebo 4 s balkónom:

Obytná plocha 88,64 m² + pivnica 6,56 m² + balkón 8,41 m²

Praktická šatníková miestnosť.

Okrem sprchovacej kúpeľne je k dispozícii aj návštevná toaleta, čo zvyšuje súkromie.

Svetlá spálňa, detská izba alebo izba pre hostí – ideálna aj ako domáca kancelária.

Otvárací obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na balkón.

Pohodlný balkón.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v brožúre alebo si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu požiadavku!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, predstavuje sympatické malomesto, ktoré tvorí centrum Národného parku Švábskofranský les. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, leží len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Štuttgartu, čo umožňuje obyvateľom využívať výhody veľkomesta, zatiaľ čo žijú v úžasnej zelenej prírode. Vďaka niekoľkým minútam pešo od stanice ste ideálne prepojení so širším okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zaručuje krátke cesty a vysokú kvalitu života. Mesto má pešo dostupných množstvo nákupných možností, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a ambulancií, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odzrkadľujú širokú ponuku vzdelávania, čo robí mesto obzvlášť atraktívnym, najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (Energeticky efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdravé bývanie v masívno-drevenej konštrukcii

- fotovoltaická inštalácia na zeleniami pokrytom plochom strechy

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome spájajúci podzemnú garáž so všetkými obytnými poschodiami

- bezbariérová sprcha, moderné sanitárne vybavenie

- elektrické žalúzie v obytných miestnostiach

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch z parkiet (voliteľne je možný vinyl)

- dlažba na podlahách a stenách kúpeľní

- steny natreté na bielo, strop v kvalite odkrytého dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedenie spoločnosti: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Vedenie spoločnosti: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v brožúre:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Prípadne si nechajte dokumenty pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu požiadavku!