Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastníckych bytov – 6 viacrodinných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevovej výstavbe s priemyselne prefabrikovanými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňajú štandard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa dostanete pohodlne do každého obytného poschodia s čo najkratšou cestou. Každému bytu je pridelená zamykateľná pivnica. Domy majú prístup na úrovni zeme, krytý vstup a bezbariérové prevedenie. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými, bezbariérovými sprchami a prahy balkónov a terás majú len cca 1 cm.

Vďaka tejto realizácii dosahujeme zaradenie do kategórie efektívneho domu podľa štandardu KfW-40-QNG podľa smerníc, čo vám umožní získať zvýhodnené úvery so zníženým úrokom (150.000 € už od 1,27 %). V prevádzke sa dá očakávať nízka spotreba energie.

Zeleňou oživená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou elektráren, ktorá bude dodávať elektrinu výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 majú takmer identické usporiadanie a každý z nich disponuje 14 bytmi s obytnou plochou cca 84 m² až cca 132 m² a 3, resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, situované v chránenom vnútornom dvore, majú po 8 bytoch na budovu, s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a bytovými dispozíciami s 2, 3 a 4 izbami. Budovy sú konštrukčne identické, avšak zrkadlovo usporiadané vedľa seba.

6 viacrodinných domov aj ich príjazdové cesty sú tak usporiadané, že vo vnútornom dvore – chránenom a otočenom od ulicy – vzniknú priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov prehľadne viditeľné ihrisko.

Podzemie bude postavené ako WU-betónová konštrukcia („biely bazén“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola naplánovaná s oddeleným vstupom aj výjazdom, aby bolo aj v špičkových časoch zabezpečené rýchle vjazdy a výjazdy.

Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude od začiatku kompletných pripravených na nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, okamžite získate možnosť nabíjania.

Boli tiež počítané s viacerými spoločnými úložnými priestormi pre bicykle.

Úložné priestory pre zberné nádoby na odpad boli umiestnené nad zemou, blízko domov, s čo najkratšími cestami k ceste.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a ľudí s miernymi obmedzeniami, napríklad núdzové volacie systémy a podobne, sú možné na požiadanie.

_____________________________________________________________________________________________

Prízemný byt 02 v dome 4 (alebo 3) s veľkou záhradnou časťou:

Obytná plocha 86,37 m² + pivnica 5,81 m² + záhradná plocha 83,96 m²

Praktická priestorová chodba.

Okrem kúpeľne so sprchou je k dispozícii aj hosťovská toaleta pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, izbové alebo detské izby – ideálne aj pre home office.

Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na terasu.

Priestranná terasa s prístupom do súkromnej záhradnej časti.

Tá istá dispozícia bytu je dostupná v dome 4 aj s inou záhradnou plochou.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expose, alebo nám nechajte vaše údaje, aby sme vám mohli pohodlne osobne zaslať dokumenty – tešíme sa na vašu dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom prírodného parku Švábisko-franský les. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny sa nachádza len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje vychutnať si výhody veľkomesta a zároveň žiť v fantasticky zelenej oblasti. Iba niekoľko minút pešo od stanice ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre vybudovanú miestnu občiansku vybavenosť, ktorá obyvateľom umožňuje krátke trasy a tým vysokú kvalitu života. Mesto má pešo prístup k množstvu obchodov, medzi ktoré patria supermarkety, špecializované obchody, trhy, pošta, pobočky bánk, lekárne a doktorí, ktoré pokrývajú dennú potrebu. Školy, materské školy a športoviská odzrkadľujú kvalitnú ponuku vzdelania, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľne postavené (efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdravo obývateľná masívno-drevová výstavba

- fotovoltaika na zeleňou upravenej plochej streche

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od podzemnej garáže do jednotlivých obytných poschodí

- bezbariérová sprcháreň, moderné sanitárne vybavenie

- elektrické žalúzie v obývacích priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch: parkety (voliteľne vinyl)

- podlahové a nástenné krytiny v kúpeľniach: dlažba

- steny natreté na bielo, stropy v kvalitnej viditeľnej drevenej úprave

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expose:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo nám nechajte vaše údaje a my vám dokumenty pohodlne osobne zašleme – tešíme sa na vašu dopyt!