Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastníckych bytov – 6 viacfamilijných domov bude postavených v klimaticky šetrnej masívno-drevenej technike s priemyselne predrobenými stenovými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňa štandard KfW-40-QNG. Každá budova disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa dostanete komfortne na každé bytové poschodie čo najkratšou cestou. Každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy sú vybavené pozemným, prekrytým vstupom a majú bezbariérové prevedenie – napríklad kúpeľne sú vybavené veľkorysými, bezbariérovými sprchami a prahy balkónov a terás majú len približne 1 cm výšku.

Dosiahneme týmto prevedením zaradenie do kategórie Efektívny dom KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, čo vám umožní získať úvery s nižším úročením (150.000 € od 1,27 % úroku). V bežnej prevádzke môžete očakávať nízke náklady na energiu.

Zatravnená strecha bude vybavená fotovoltaickou elektráreňou, ktorá bude dodávať elektrinu výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 majú takmer identickú dispozíciu a každý z nich obsahuje 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne od 84 m² do 132 m² a 3 resp. 4 izbami.

Domy 5 a 6, umiestnené v chránenom vnútornom dvore, ponúkajú 8 bytov na budovu, s obytnou plochou približne od 61 do 117 m² a bytovými veľkosťami so 2, 3 a 4 izbami. Budovy majú rovnakú štruktúru, ale sú navzájom zrkadlovo usporiadané.

Týchto 6 viacfamilijných domov a ich prístupové cesty sú navrhnuté tak, aby vo vnútornom dvore – chránenom a orientovanom vzďaľ od ulice – vznikli veľkorysé zelené plochy a pre najmenších obyvateľov dobre prehľadniteľné ihrisko.

Podzemné podlažie bude postavené ako WU-betónová stavba („biela vanička“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby sa aj v čase špičky zabezpečil rýchly prístup.

Približne 35 miest v podzemnej garáži bude od začiatku plne pripravených pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, budete okamžite môcť využiť možnosť nabíjania.

Na niekoľkých spoločných úložných priestoroch pre bicykle bolo tiež myslieť.

Úložné priestory pre odpadové nádoby boli naplánované nad zemou, blízko domov, s čo najkratšími cestami k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a ľudí s miernymi obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie systémy, sú na požiadanie možnné.

_____________________________________________________________________________________________

1. Poschodie, byt 08 v Dome 3 alebo 4 s balkónom:

Obytná plocha 84,01 m² + pivnica 6,66 m² + balkón 8,41 m²

Praktická úložná miestnosť, ideálna aj ako šatník.

Okrem kúpeľne so sprchou je k dispozícii aj hosťovské WC pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská izba alebo izba pre hostí – taktiež ideálna ako domáca kancelária.

Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na balkón.

Príjemný balkón.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v informačnom brožúre alebo si nechajte materiály pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15.000 obyvateľmi, tvorí sympatické malé mesto, ktoré je centrom prírodného parku Švábisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny, leží približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody veľkomesta, zatiaľ čo žijú v úžasne zelenej oblasti. Vďaka železničnej stanici vzdialenej len pár minút pešo ste ideálne spojený s okolitým regiónom.

Kratké vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom umožňuje krátke cesty a tým vysokú kvalitu života. Mesto má pešo dostupné množstvo obchodov, medzi ktoré patria supermarkety, špecializované predajne, týždenné trhy, pošta, bankové pobočky, lekárne a ordinácie, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športoviská odzrkadľujú skvelú ponuku vzdelania, čo robí mesto veľmi atraktívnym, najmä pre rodiny.

- udržateľná výstavba (Efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdrave bývanie v masívno-drevenej technike

- fotovoltaika na zatravnenej ploche plochej strechy

- vysoká úspora CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome od podzemnej garáže do každého bytového poschodia

- bezbariérová sprcha, moderné sanitárne zariadenia

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obytných a spálňových priestoroch (parkety, prípadne voliteľne vinyl)

- keramické obklady na podlahách a stenách v kúpeľniach

- steny natreté bielou farbou, strop vo viditeľnej drevenej kvalite

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v informačnom brožúre:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte materiály pohodlne zaslať osobne – tešíme sa na vašu dopyt!