Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Wurttembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytov v osobnom vlastníctve – 6 viacrodinných domov je postavených v klimaticky šetrnej masívnej drevenej výstavbe s priemyselne predrobenými nástennými a stropnými prvkami (sériová výroba) a spĺňajú štandard KfW-40-QNG. Každá z budov disponuje vlastným schodiskom a výťahom až do podzemnej garáže, takže sa môžete pohodlne dostať na každé bytu poschodie čo najkratšou cestou. Ku každému bytu je priradená uzamykateľná pivnica. Domy majú pozemný, prístrešený vstup a sú vybavené bezbariérovým prístupom. Napríklad kúpeľne sú vybavené veľkými sprchami bez prahu a prahy na balkónoch a terasách majú iba približne 1 cm.

Týmto spôsobom vykonanej stavby dosahujeme zaradenie do kategórie efektívnych domov podľa štandardu KfW-40-QNG podľa príslušných smerníc, čo vám umožní získať nízkoúrokové úvery (150 000 € od 1,27 % úroku). V bežnej prevádzke je možné očakávať nízke náklady na energie.

Zelená strešná plocha bude vybavená fotovoltaickou inštaláciou, ktorej elektrina bude dodávaná výrazne pod trhovou cenou.

Domy 1 až 4 sú takmer identické a každý z nich má 14 bytových jednotiek s obytnou plochou približne 84 m² až 132 m² a s 3 prípadne 4 izbami.

Budovy 5 a 6, situované v chránenej vnútornom dvore, obsahujú 8 bytov na budovu, s obytnou plochou približne 61 až 117 m² a s dispozíciami 2, 3 a 4 izbové. Obidve budovy majú rovnakú konštrukciu, avšak sú usporiadané zrkadlovo vedľa seba.

6 viacrodinných domov a prislúchajúce prístupové cesty sú usporiadané tak, že vo vnútornom dvore – chránenom a odvrátenom od ulice – vzniknú priestranné zelené plochy a pre najmenších obyvateľov dobre dohliadnutej ihrisko.

Podzemie bude zhotovené ako WU betónová stavba („biela vaňa“) – pohodlne prístupná podzemná garáž bola navrhnutá s oddeleným vjazdom a výjazdom, aby sa aj v špičkových hodinách zabezpečila rýchla cirkulácia.

Približne 35 parkovacích miest v podzemnej garáži bude už od začiatku plne pripravených pre nabíjacie stanice / wallboxy, takže ak máte záujem, budete môcť hneď využiť možnosť nabíjania.

Boli tiež zohľadnené viaceré spoločné úložné priestory pre bicykle.

Úložné priestory pre kontajnery na odpad boli plánované nad zemou, v blízkosti domov, s čo najkratšou cestou k ulici.

Ďalšie voliteľné možnosti vybavenia pre seniorov a osoby s miernymi obmedzeniami, ako napríklad núdzové volacie systémy, sú na základe dopytu možné.

_____________________________________________________________________________________________

1. Byt 05 v 1. poschodí domu 3 alebo 4 s balkónom:

Obytná plocha: 89,57 m² + pivnica: 12,51 m² + balkón: 8,41 m²

Praktická úložná izba, vhodná aj ako šatník.

Okrem sprchového kúpeľňa je k dispozícii aj hosťovská toaleta pre väčšie súkromie.

Svetlá spálňa, detská alebo hosťovská izba – vhodná aj ako domáca kancelária.

Otvorný obývací, jedálenský a kuchynský priestor s prístupom na balkón.

Pohodlný balkón.

_____________________________________________________________________________________________

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii alebo si nechajte materiály poslať osobne – tešíme sa na váš dopyt!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostredie

Murrhardt, s takmer 15 000 obyvateľmi, tvorí sympatické malomesto, ktoré je centrom Národného parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasadené do idylickej rekreačnej krajiny sa nachádza len približne 40 až 50 minút severovýchodne od metropolitnej oblasti Stuttgart, čo obyvateľom umožňuje využívať výhody veľkomesta a zároveň žiť v úžasne zelenej prírode. Vďaka železničnej stanici, vzdialenej len pár minút pešo, ste ideálne prepojení s okolitým regiónom.

Krátke vzdialenosti

Murrhardt ponúka dobre rozvinutú miestnu infraštruktúru, ktorá obyvateľom zabezpečuje krátke trasy a tak vysokú kvalitu života. Mesto má v pešej dostupnosti množstvo obchodov, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, trhov, pošty, bankových pobočiek, lekární a ambulancií, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Školy, materské školy a športové ihriská odrážajú kvalitné vzdelávacie prostredie, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym najmä pre rodiny.

- udržateľná výstavba (efektívny dom KfW 40 QNG)

- zdravo navrhnutá masívno-drevená konštrukcia

- fotovoltaika na zeleni pokrytej plochej streche

- vysoké úspory CO2, príjemné vnútorné prostredie

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- výťah v každom dome z podzemnej garáže na každé bytu poschodie

- bezbariérová sprcha, moderné kúpeľňové vybavenie

- elektrické žalúzie v obytných priestoroch

- elektrické rolety v spálňach

- podlahové krytiny v obývacích a spálňových miestnostiach (parkety – voliteľne možný vinyl)

- obklady podláh a stien v kúpeľniach s dlažbou

- steny biele natreté, stropy v kvalite viditeľného dreva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefón: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel

Okresný súd Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Ďalšie spoločnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefón: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Riadenie: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresný súd Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objavte našu kompletnú ponuku bytov v expozícii:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Alebo si nechajte materiály poslať osobne – tešíme sa na váš dopyt!