Predaj domu • 343 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Diese großzügig dimensionierte Doppelhaushälfte in Südlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse mit eigener Auffahrt – ideal für alle, die sich nach einem sicheren und entspannten Wohnumfeld umsehen.

Tento priestranne navrhnutý dvojdom s južnou expozíciou sa nachádza v pokojnej, rodinnej slepej uličke s vlastným príjazdom – ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú bezpečné a uvoľnené bývanie.

Das Haus mit Einfamilienhauscharakter wurde 1978 erbaut. Es bietet eine

Wohnfläche von 343m² und hat eine Nutzfläche von ca 185m². Gesamt stehen also ca großzügige 528m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Es steht auf einem 737m² großen Grundstück mit separater Auffahrt, dazu mehreren Parkplätzen und einer Terrasse direkt vor der Haustür. Der pflegeleichte Garten hinterm Haus mit einer zweiten Terrasse, bietet Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung. Das Haus hat eine konventionelle Bauweise. Großzügige Wohn- und Schlafräume mit großen

Fenstern, ausreichend viel Platz, um wohnliche Träume und Wünsche zu erfüllen.

Es ist voll unterkellert, verfügt über eine innenliegende geräumige Garage, einen Wintergarten, der über das Wohnzimmer begehbar ist und einem verglasten Haupteingangsbereich, sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss.

Dom s charakterom rodinného domu bol postavený v roku 1978. Ponúka obytnú plochu 343 m² a využiteľnú plochu približne 185 m². Celkovo je tak k dispozícii priestranných približne 528 m² obytných a využiteľných priestorov. Stojí na záhradke o rozlohe 737 m² s oddeleným príjazdom, niekoľkými parkovacími miestami a terasou priamo pri vchode do domu. Nemusíte sa starať o náročnú údržbu záhrady za domom, ktorá má druhú terasu a ponúka priestor pre voľnočasové aktivity, hru aj oddych. Dom je postavený konvenčnou stavbou. Priestranné obývacie a spálňové izby s veľkými oknami poskytujú dostatok miesta na naplnenie snov a želaní o útulnom bývaní.

Dom je kompletne s podzemím, disponuje vnútornou priestrannou garážou, zimnou záhradou prístupnou z obývačky a skleneným hlavným vstupným priestorom, ako aj úplne zariadeným podkrovím.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, und trotz der Energieeffizienz G ist die Wärmeisolierung des Hauses wirklich gut.

Objekt sa ohrieva plynovým vykurovacím zariadením a napriek energetickej triede G je tepelná izolácia domu naozaj dobrá.

Erdgeschoss:

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das geräumige und lichtdurchflutete

Wohnzimmer mit einem offenen Travertin-Kamin für entspannte Familienmomente, einer großen Bibliothek, sowie einem offenen Esszimmer, mit direkter Verbindung zur Küche. Ebenso geht es von dort zum Wintergarten von ca 25m² mit einem harmonischer Übergang auf die Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss hat des weiteren auch ein separates Gästezimmer. Angrenzend befindet sich eine

Gästetoilette mit Dusche.

Prízemie:

Srdcom prízemia je priestranný a svetlý obývací priestor s otvoreným travertínovým krbom, ideálnym pre pohodové rodinné chvíle, veľká knižnica a otvorená jedálňa s priamym spojením s kuchyňou. Z tohto priestoru je tiež vstup do zimnej záhrady s rozlohou približne 25 m², ktorá plynule prechádza na terasu a do záhrady. V prízemí sa nachádza aj samostatná izba pre hostí, pričom vedľa nej je aj hosťovská toaleta so sprchou.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss von ca 141m² bietet 3 helle Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres kleineres Zimmer, das man ideal als Büro oder Atelier nutzen könnte, sowie ein Vollbad mit zwei Waschtischen und einem Bidet im klassischen Stil der 70-er Jahre. Damit stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Familienbedürfnisse zur Verfügung.

1. poschodie:

Poschodie s rozlohou približne 141 m² ponúka 3 svetlé spálne, z toho jedna s prechádzkou do šatníka a ďalšia menšia izba, ktorá sa dá ideálne využiť ako kancelária alebo ateliér, a tiež kúpeľňu so sprchou, ktorá je vybavená dvoma umývadlami a bidetom v klasickom štýle 70. rokov. Týmto sú k dispozícii rôzne možnosti využitia podľa potrieb rôznych rodín.

Dachgeschoss:

Der liebevoll ausgebaute Dachboden von ca 37m² ist separat mit einer Tür

abzuschließen und mit 2 Zimmern ausgestattet, sowie Einbauschränken und einem kleinen, charmanten Badezimmer mit Dusche und Toilette. Zusätzliche Küchenanschlüsse sind im Flur vorhanden. Die großen Doppelfenster in den Zimmern bieten eine schöne Aussicht in die umliegenden Gärten.

Podkrovia:

Starostlivo zrekonštruované podkrovia s rozlohou približne 37 m² je oddeliteľné samostatnými dverami a vybavené 2 izbami, vstavanými skriňami a malou, pôvabnou kúpeľňou so sprchou a toaletou. V chodbe sú k dispozícii dodatočné pripojenia do kuchyne. Veľké dvojité okná v izbách ponúkajú krásny výhľad na okolité záhrady.

Keller:

Partyraum, Hobby- und Bastelraum, Werkstatt, Abstellkammer, Speisekammer, Wirtschaftsräume, Trockenraum für Wäsche/Waschkeller. Mit Platz von ca 167m² bietet dieser geräumige Keller viel Platz für diverse Möglichkeiten. Über eine Außentreppe

des Abstellraumes gelangt man in den Garten und zu den Parkplätzen vor der Haustür.

Podzemie:

Priestor pre oslavy, hobby a tvorivé aktivity, dielňa, skladacia miestnosť, spiža, hospodárske miestnosti, sušiareň pre prádlo/umývňa. S rozlohou približne 167 m² ponúka toto priestranné podzemie veľa priestoru pre rôzne využitie. Z vonkajších schodov úložného priestoru je možný vstup do záhrady a k parkovacím miestam priamo pri vchode do domu.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Tangstedt / OT Wilstedt am östlichen Rand des Dorfkerns. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohngegend legen.

In unmittelbarer Nähe findet sich die Bushaltestelle "Wilstedt, Am Dorfplatz", die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bus fährt ca. alle 40 min. und fährt direkt zur U-Bahn-Station "Ochsenzoll", sowie "Norderstedt-Mitte". Ideal für Pendler. Das Einkaufszentrum Herold-Center Norderstedt mit der Bus und U1 Anbindung “U Garstedt” bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka und Aldi in einer

Entfernung von ca. 3 km im Nachbarort zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist dort durch nahgelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, sowie Schulbussen. Die Grundschule Tangstedt ist ca. 3 km entfernt, und für die Kleinsten gibt es die Kindertagesstätte Wilstedt in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A7 liegt ca. 12 km entfernt, 25km vom Stadtzentrum Hamburgs.

Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Parks, Sportvereinen, wie dem

Bürger-Natur-Park, der in ca. 2 km Entfernung liegt. Zudem laden mehrere

Spielplätze in der Umgebung zu ausgiebigen Spielnachmittagen ein. Tangstedt selbst ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.

Der pflegeleichte Garten hinterm Haus bietet viel Potenzial und Privatsphäre - ein echtes Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Das Haus, sowie das Grundstück ist von viel grün umgeben und hat eine ruhige und familienfreundliche Lage.

Dieses platztechnisch imposante Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld, viel Platz und ein großes Entwicklungspotenzial für ihre eigenen Wohnideen suchen und dazu die Nähe zur wunderschönen Stadt Hamburg

schätzen.

Nehnute nehnute:

Nehnute nehnute - preklep text:

Nehnute nehnute - správny preklad pod.

Nehnute nehnute je dôležitá informácia - tu je preklad:

Nevyhnutný majetok sa nachádza v pôvabnej obci Tangstedt / OT Wilstedt na východnom okraji dedinského jadra. Táto pokojná a rodinne priateľská poloha ponúka ideálne prostredie pre mladé rodiny, ktoré si cenia bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobre dostupné občianske vybavenie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka "Wilstedt, Am Dorfplatz", ktorá zaisťuje rýchle spojenie so systémom verejnej dopravy. Autobus odchádza približne každých 40 minút a ide priamo na stanicu metra "Ochsenzoll" a "Norderstedt-Mitte" – ideálne pre dochádzajúcich. Nákupné centrum Herold-Center Norderstedt s prípojkou autobusom a linkou U1 "U Garstedt" ponúka veľké množstvo obchodných možností.

Na bežné denné potreby sú supermarkety ako Edeka a Aldi dostupné v susednej obci približne 3 km od tu. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená vďaka blízkym lekárňam a ordináciám.

Rodiny s deťmi profitujú z blízkosti vzdelávacích zariadení a školských autobusov. Základná škola Tangstedt je vzdialená približne 3 km, a pre najmenších je v bezprostrednej blízkosti materská škôlka Wilstedt. Prípojka na diaľnicu A7 je vzdialená približne 12 km, 25 km od centra Hamburgu.

Voľnočasové aktivity nájdete v okolních parkoch, športových klube, ako je občiansko-prírodný park, ktorý je vzdialený približne 2 km. Navyše, niekoľko detských ihrísk v okolí pozýva na rozsiahle popoludňajšie hry. Samotné Tangstedt je malá, no živá obec so skvelou zmesou vidieckeho kúzla a mestského dosahu.

Údržba-nenáročná záhrada za domom ponúka veľký potenciál a súkromie – skutočný raj pre deti a záhradkárov. Dom aj pozemok sú obklopené množstvom zelene a nachádzajú sa v pokojnej a rodinne priateľskej oblasti.

Tento priestorovo impozantný dom ponúka ideálne podmienky pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie, veľa miesta a veľký rozvojový potenciál pre svoje vlastné bývacie predstavy, pričom ocenia aj blízkosť k nádhernej metropole Hamburg.