Predaj domu 7+1 • 150 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Pri tejto príťažlivej nehnuteľnosti ide o zrekonštruovaný a zmodernizovaný dvojposchodový rodinný dom. K nemovitosti patrí, okrem siedmich príjemných izieb, aj kúpeľňa a samostatné hostinské WC. Objekt, postavený v roku 1912, je vykurovaný moderným plynovým kondenzáciovým kotlom. K dispozícii máte tiež pivnicu so štyrmi miestnosťami a podkrovie upravené na dielňu a izolované. Obzvlášť stojí za zmienku veľkorysá výmera pozemku 835 štvorcových metrov, ktorá vám pri peknom počasí s prírodnou záhradou poskytne súkromný vonkajší priestor.

Bývané vlastne, dostupné po dohode.

Nehnuteľnosť nájdete v živom prostredí v Hamburgu Schnelsen. V pešej vzdialenosti od objektu sú k dispozícii autobusové linky č. 191, 5 a 603. Medziregionálne ciele sú veľmi dobre dostupné vďaka nedalekej železničnej linke A1. Pešo sa dostanete k niekoľkým reštauráciám, supermarketom, pekárňam, kaviarňam, zmrzlinárni a rôznym lekárom vrátane špecialistov. Okrem toho je tu niekoľko zelene a parkov, kníhkupectvo, fitness centrum a obchod so zvieracím prípravkom.

Na pozemku sa nachádzajú dve garáže a murový prístrešok s obnovenými strechami.

Na zadnej strane domu je priplastená priestranná drevená terasa.

Pôvodná fasáda v štýle Jugendstil na streche bola odborným spôsobom obnovená.

Pôvodné podlahové dosky boli obrousené a novo lakované.

Všetky steny, vrátane pivničných, ako aj strecha boli počas rekonštrukcie izolované.

Takmer všetky okná majú moderné viacnásobné zasklenie.

Skutočná spotreba plynu na vykurovanie bola v roku 2024 18764 kWh.

V roku 2024 sme reálne spotrebovali 125 kWh/m² plynu na vykurovanie.

To dokazuje, aká je dobrá izolácia domu.