Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento príťažlivý trojizbový byt v Norderstedt zaujme svojím udržiavaným stavom, moderným vybavením a premysleným, funkčným dispozíciou.

Vstupná chodba tvorí centrálny spojovací prvok všetkých miestností a ohromuje svojou priestrannosťou. Tu sa bez problémov dá začleniť jedálenský kút, ktorý poskytne priestor pre príjemné chvíle strávené s rodinou a priateľmi.

Obývacia izba je svetlá a priestranne rozvrhnutá, čo otvára široké možnosti zariadenia. Priamy vstup na slnečný balkón predstavuje príjemné predĺženie obytného priestoru do exteriéru. Balkón bol nedávno dôkladne zmodernizovaný a ponúka atraktívne útočisko na oddych.

Ďalšie dve izby optimálne dopĺňajú dispozíciu: pokojná spálňa a flexibilne využiteľná izba, ktorá je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Obytné priestory boli v nedávnej dobe zrekonštruované a pôsobia moderným, harmonickým celkovým dojmom. Samostatná kuchyňa je vybavená modernou vstavanou linkou so špičkovými značkovými elektrospotrebičmi a ponúka vynikajúce podmienky pre komfortné varenie v každodennom živote.

Celkovo sa byt prezentuje vo výnimočne udržiavanom stave. Jasné členenie priestorov, zmodernizovaná exteriérová časť a kvalitné vybavenie robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre páry, malé rodiny alebo náročných samostatných užívateľov.

Byt sa nachádza v žiadanej rezidenčnej štvrti Norderstedt, ktorá spája príjemný pokoj so skvele rozvinutou infraštruktúrou. Obchody s dennými potrebami, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v krátkej vzdialenosti a ľahko dostupné.

Výborné spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené, rovnako ako rýchly prístup do centra Hamburgu. Cez blízke hlavné komunikácie existuje aj rýchle spojenie do Hamburgu a do okolitých regiónov. Početné zelené plochy a rekreačné oblasti v okolí pozývajú na voľnočasové aktivity a relaxačné prechádzky.

K bytu patrí vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži. Pre túto garáž je v nasledujúcich rokoch plánovaná sanácia, ktorá bude pravdepodobne spojená so špeciálnym príplatkom vo výške približne 7 000 € za parkovacie miesto. Táto investícia slúži trvalo udržateľnému zachovaniu a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.

V rámci rekonštrukcie balkóna si spoločenstvo vlastníkov bytov vzalo bankový úver. Z neho vyplývajúce mesačné náklady sú už zahrnuté v poplatku za dom a v súčasnosti predstavujú približne 80 €. Po úplnom splatení úveru v roku 2030 sa mesačný poplatok zníži o približne 80 €.