Predaj domu • 240 m² bez realitkyWingertsweg 4, , Hesensko

Tento priestranný rodinný dom s približne 235 m² obytného priestoru rozdeleného do 2 bytových jednotiek a s pozemkom o rozlohe 627 m² sa nachádza v Roßdorf / Gundernhausen / Stetteritz.

Dom je rozdelený na samostatný byt s 44 m² a hlavnú bydliskovú jednotku s 195 m². Tri poschodia preto poskytujú dostatok priestoru pre celú rodinu.

Čerstvo zrenovovaný samostatný byt sa nachádza v suteréne. Tento byt je prenajatý (560 € nájomné bez nákladov). K bytu patrí terasa a samostatné parkovacie miesto. Byt je vybavený kuchyňou.

Svetlý vstupný priestor domu, ktorý je postavený na svahu, je veľmi priestranný a ponúka miesto pre veľkú šatníkovú skriňu. Obývacia izba a jedáleň sú oddelené útulným kúskom s krbom, kde nový drevený krb zabezpečuje príjemné teplo. Všetky okná v obývacej izbe a jedálni siahajú až po podlahu. Nadčasová a dobre vybavená kuchyňa ponúka veľa miesta na spoločné varenie a pečenie. Pri nej sa nachádza aj domáca komora, kde sa dajú umiestniť práčka a sušička, zásoby, mraznička a police.

Na prízemí sa nachádza aj pekná kúpeľňa so sprchou a domáca kancelária s krásnym výhľadom do záhrady. Podkrovie ponúka 3 spálne, z toho jedna s prezliečkovou miestnosťou, a veľkú kúpeľňu s vaňou, sprchou, WC, dvojitým umývadlom, vstavanou skriňou a elektrickým ohrievačom uterákov.

Výnimočným prvkom je existujúca dvojgaráž s možnosťou uskladnenia bicyklov alebo motocyklov, ktorá zároveň umožňuje priamy vstup do domu. Navyše sa na suteréne nachádza ďalší úložný priestor.

Dom je vo veľmi udržiavanom stave. V rokoch 2018/2020 a 2025 boli vykonané nasledujúce rekonštrukcie: vykurovanie, drevený krb, okná, terasa, krytie suterénnych schodov, strešné okná. Sťahovanie je možné od 30.05.2026.

Roßdorf je obec v okresnom kraji Darmstadt-Dieburg v Hesensku. Dom sa nachádza v obytnom území Stetteritz, v mestskej časti Gundernhausen, a ponúka rodinám ideálnu kombináciu bývania v prírode a dobrej infraštruktúry. Štátne škôlky, základná škola a nespočetné množstvo voľnočasových aktivít sú priamo v okolí. Nakupovanie a návšteva lekára sú rýchlo dostupné. Vidiecke prostredie s aktívnymi klubmi a komunitným duchom vytvára bezpečné, rodinne prívetivé prostredie s vysokou kvalitou života.

Poloha ponúka dobré spojenie s regionálnou dopravnou sieťou – cez cestu B26 sa dostanete rýchlo do Darmstadtu a Dieburgu. Verejná doprava je tu tiež veľmi dobre vybudovaná.

Byt zaujme laminátovou podlahou a dlažbou v obývacej izbe a jedálni, trojsklíčkovými plastovými oknami s čiastočne elektrickými žalúziami, oknami s prahom až po podlahu v obývacej izbe a jedálni, s prístupmi na veľkú terasu, efektívnym podlahovým kúrením v obytnom priestore a čiastočne v suteréne a novým dreveným krbom, ktorý poskytuje príjemné chvíle pri ohni. Dva veľké suterénne priestory a suterénny chodba sú tiež vybavené podlahovým kúrením, pričom jeden z týchto suterénnych priestorov má vonkajšie schody a samostatný vstup. Pod stromami v záhrade je ďalšia terasa, ktorá ponúka tienisté miesto počas horúcich letných dní.