Predaj domu 7+1 • 202 m² bez realitky, Hesensko

BEZ PROVÍZIE: Modernizovaný rodinný dom s možnosťou podnájmu, fotovoltánovou elektráreňou a energetickou triedou B

Tento priestranný a priebežne modernizovaný jednorodinný dom ponúka oveľa viac než klasická štandardná nehnuteľnosť. S približne 202 m² obytného priestoru, dodatočným využiteľným priestorom v suteréne a celkovou pozemkovou plochou okolo 605 m² je táto nehnuteľnosť ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou.

Zvlášť treba zdôrazniť flexibilnú možnosť využitia vďaka samostatnému priestoru v podlaží, ktorý sa výborne hodí ako samostatný byt, kancelária alebo súkromný útočisko.

Dom bol v uplynulých rokoch priebežne modernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Veľké miestnosti, premyslené rozdelenie a nadštandardné výšky stropov zaručujú otvorený a príjemný pocit z bývania.

Významným plusom je energetická situácia nehnuteľnosti: Existujúca fotovoltánová elektráreň a vykonané energetické opatrenia sa odrážajú v novom energetickom preukaze s triedou B. Tým dom ponúka výrazne lepšiu energetickú situáciu ako mnohé porovnateľné staršie nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii, čo zabezpečuje maximálnu flexibilitu pre vlastníkov, rodiny s väčšími nárokmi na priestor alebo aj kupujúcich s túžbou po viacgeneračnom bývaní.

Popis lokality:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v Seeheim-Jugenheime pri Bergstraße. Okolie je charakterizované udržiavaným jednorodinným osídlením a rodinne prívetivým prostredím.

Nákupné možnosti, školy, materské školy ako aj lekárska starostlivosť sú dobre dostupné a ponúkajú solídnu infraštruktúru pre každodenný život.

Doprava do Darmstadtu aj do oblasti Rýn-Majna je veľmi dobrá, vďaka čomu je lokalita vhodná pre dochádzajúcich aj rodiny.

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch priebežne modernizovaná a spája solídnu konštrukciu so súčasným vybavením a vysokým komfortom bývania.

Hlavné body v prehľade:

- približne 202 m² obytného priestoru s premysleným rozdelením miestností

- celkovo 7 izieb s flexibilným využitím

- až 5 spálň – ideálne pre rodiny alebo home office

- samostatný priestor v suteréne – ideálny ako samostatný byt, kancelária alebo útočisko

- Energetická trieda B

- Fotovoltánová elektráreň na zníženie bežných energetických nákladov

- Podlahové kúrenie pre príjemný komfort bývania

- 3 kúpeľne a dodatočné hostínske WC

- Dvojgaráž priamo pri dome

- Terasa a záhradný priestor so zabezpečenou súkromnosťou

- Vstavaná kuchyňa zahrnutá v kúpnej cene

- Udržiavaný a priebežne modernizovaný celkový stav

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Nehnuteľnosť je momentálne novou ponukou na trhu a je možné ju obhliadnuť po individuálnej dohode termínu.

Všetky údaje boli poskytnuté podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Záruku za úplnosť a správnosť údajov však nemožno prevziať.