Predaj bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyMoselstrasse , 9 Essen Kettwig Nordrhein-Westfalen 45219

Tento udržiavaný a priestranný prízemný byt bez provízie sa nachádza v tichom a zelenej obytné oblasti v Essen-Kettwig. S obytnou rozlohou cca 111 m² a celkovo 4 izbami ponúka dostatok priestoru pre páry, rodiny alebo ľudí s potrebou home office.

Kúpna cena bytu vo výške 309 000 € zahŕňa vstavanú kuchyňu vrátane elektrospotrebičov.

Radi je možné prebrať aj ďalšie kúsky nábytku.

Okrem toho patrí k nehnuteľnosti veľké parkovacie miesto v podzemnej garáži (s možnosťou uzamknutia, s elektrinou napr. pre elektrické autá) za príplatok 20 000 €.

Od roku 2018 až do dnes bola túto nehnuteľnosť obývaná majiteľkou a od jej dokončenia patrí tejto rodine.

Do bytu možno nastúpiť od 01.01.2026 (po dohode aj skôr).

V roku 2024 boli vymenené všetky rolety.

V roku 2023 boli tri nočné kotly nahradené energeticky úspornými elektrickými kúreniami vrátane digitálnych termostatov (radi vás informujeme o nových pravidlách pre plynové kúrenie, ktoré budú podliehať dodatočným daniam, čo povedie k tomu, že kúrenie elektrickou energiou sa stáva cenovo výhodnejšie).

V roku 2022 bola obmenená vstupná dverí bytu.

V roku 2009 prebehla rekonštrukcia balkónov.

K podlahám:

Obe kúpeľne sú obložené sivými kamennými dlaždicami. Všetky ostatné miestnosti vrátane balkóna sú obložené granitom.

Balkón ponúka súkromie a pokoj.

Výhľad z balkóna je nezakrytý a „zelený“.

Okrem toho k nehnuteľnosti patrí súkromná pivnica, spoločný bicyklový pivničný priestor, dve spoločné suché pivnice a spoločný sušič.

Veľké zelené plochy na oddych a hry, ako aj malé ihrisko, sa nachádzajú priamo pred a za domom.

Byt sa nachádza v viacbytovom dome s ďalšími 12 obyvateľmi.

V bezprostrednom okolí sa nachádza početné nakupovacie možnosti, školy, materské školy, bazén a zdravotná starostlivosť. Historické centrum Kettwigu so svojimi pôvabnými rámovými domami, útulnými kaviarňami a reštauráciami je rýchlo dostupné. Aj doprava prostredníctvom MHD a diaľnice A52 a A3 sú vynikajúce, čo umožňuje rýchly prístup do centra Essenu, ako aj do susedných miest Düsseldorf, Bochum, Duisburg, Oberhausen a Mülheim an der Ruhr.