Predaj bytu 2+1 • 33 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796
Nový
München Schwabing Bayern 80796MHD 2 minúty pešo • VýťahCena399 000 €
Preložené AI
TU SA BUDETE CÍTIŤ DOMA!
Svetlý a očarujúci 2-izbový byt v srdci Schwabingu. S približne 33 m², vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a moderným vybavením je ideálny pre singles alebo páry, ktorí milujú mestský život.
Svetlé izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a príjemnú atmosféru. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zaručujú, že sa tu okamžite budete cítiť ako doma.
Byt disponuje 1 obývacou izbou, 1 spálňou, 1 kúpeľňou s dažďovou sprchou, 1 kuchyňou a 1 loggiou so zárukou slnečného svetla.
Kompletnú ponuku dopĺňa aj sklepné priestory.
Predaj prebieha súkromne, preto sa neuhradzuje provízia realitnej kancelárie.
Byt sa nachádza na výnimočnom mieste v srdci Mníchova-Schwabingu – v jednej z najobľúbenejších a najživších štvrťí mesta. Tu sa mestský život stretáva s historickým šarmom: početné kaviarne, reštaurácie, bary a malé obchody formujú vzhľad ulíc a dodávajú štvrti jej nezameniteľnú atmosféru.
Centrálná poloha zaručuje krátke vzdialenosti ku všetkému, čo robí Mníchov výnimočným. Univerzita, Anglická záhrada aj Münchner Freiheit sú dostupné pešo za pár minút. Obchody pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako linky metra, autobusov a električiek poskytujúce ideálne spojenie s centrom a všetkými dôležitými cieľmi.
Vďaka kombinácii mestského umiestnenia, kultúrnej rôznorodosti a výbornej infraštruktúry je byt skvelou voľbou ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investičné účely – lokalita s trvalo vysokým dopytom a veľmi priaznivým vývojom hodnoty.
• Podlahová plocha: cca 33 m²
• Izby: 2
• Poloha: veľmi centrálne, pokojné a upravené obytné zoskupenie
• Stav: zrekonštruovaný (február 2026)
– Podlahové krytiny: masívne parkety a svetlé, moderné dlaždice
– Elektroinštalácia: nové vypínače a zásuvky Busch & Jäger, ako aj moderný ističový box s chráničom prúdu (FI)
– Moderné, biele podlahové lišty
– Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s dažďovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umývadlom s podskriňou a dodatočným pripojením pre práčku
– Nové, moderné vnútorné dvere so zodpovedajúcimi rámami
– Moderné posuvné dvere z loftového skla s vnútorným oknom pre svetlý, otvorený priestorový pocit
– Nová, veľká presklená stena – trojnásobne zasklená a energeticky účinná
• Loggia: slnečná loggia s výhľadom do zelene
• Sklep: priestranný sklep pre dodatočné úložné priestory
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 12 091 € / m2 |
| Dostupné od | 21. 2. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 992931 |
| Úžitková plocha | 33 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHohenzollernplatz
🚶 129 m (2 min)
PoštaPost - Geschäftspost
🚶 765 m (9 min)
ObchodMüller & Höflinger
🚶 58 m (1 min)
BankaStadtsparkasse München
🚶 553 m (7 min)
ReštauráciaSALTA Bar
🚶 15 m (0 min)
LekáreňSt.-Kilian-Apotheke
🚶 278 m (3 min)
ŠkolaGrundschule am Bayernplatz
🚶 316 m (4 min)
Materská školaKinderkrippe Sonnenkinder
🚶 181 m (2 min)
ŠportoviskoKinderhort Clemensstr. 100
🚶 398 m (5 min)
Ihrisko
🚶 149 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena399 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.