Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeonrodstraße 29 München Neuhausen Bayern 80636

Prehliadky bytu prebiehajú len v piatok, 20.02.2026 od 17:00 do 19:00 a v piatok, 27.02.2026 od 14:00 do 16:00. Rezervujte si miesto hneď teraz!

2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu so šiestimi poschodiami a pýši sa premysleným dispozíciou a príjemnou obytnou atmosférou. S obytnou plochou približne 56,5 m² je byt vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Jednotka je momentálne výhodne prenajímaná.

Po vstupe do bytu vás privíta priestranná halová miestnosť, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a odtiaľ sú pohodlne dostupné všetky izby.

Priestranný obývací izba s rozlohou okolo 24 m² je vďaka dvojitému sklu v plastových oknách príjemne svetlá a ponúka prístup na balkón, ktorý pozýva na oddych na čerstvom vzduchu.

Spálňa poskytuje veľa miesta pre veľkú posteľ a ďalší nábytok, čím vytvára komfortný útočisko.

Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

V praktickej zabudovanej kuchyni nájdete všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby – ideálna pre jednotlivcov alebo páry.

Obzvlášť atraktívne: Vonkajšia fasáda smerom k ulici vrátane balkónov bola nedávno zmodernizovaná, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.

K dispozícii je aj pivničné priestory, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor.

Nezmeškajte príležitosť a kontaktujte nás, kým sa táto vysnívaná nehnuteľnosť nerozprede!

Byt sa nachádza v žiadanej oblasti na ulici Leonrod v štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najobľúbenejších obytných lokalít v Mníchove. Poloha zaujme svojou centrálnou, no pritom tichou atmosférou. Za pár minút sa dostanete na Rotkreuzplatz, kde nájdete množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a týždenný trh. Rovnako sú ľahko dostupné Olympijský areál, záhrada pri zámku Nymphenburg a ulica Dachauer so svojou pestrou ponukou.

Verejná doprava je vynikajúca: električkové a autobusové linky majú zastávky takmer priamo pred dverami a stanica metra Rotkreuzplatz (U1/U7) je vzdialená len niekoľko minút. Takto sa dostanete do centra Mníchova približne za 10 minút.

Okolie ulice Leonrod ponúka všetko potrebné pre každodenný život – supermarkety, lekárne, ordinácie, materské školy a školy sa nachádzajú v blízkosti. Množstvo zelenej plochy a tiché bočné ulice zároveň zaručujú vysokú kvalitu života.

Výhody na prvý pohľad:

- Vyhľadávaná lokalita v Neuhausen-Nymphenburg

- Centrálne, no zároveň pokojné prostredie

- Vynikajúce napojenie na MHD a centrum

- Rozmanité možnosti nakupovania a gastronómie

- Blízkosť zámockého parku Nymphenburg a Olympijského parku

- Atraktívne prostredie so stabilným rastom hodnôt

- Bez provízie – pre kupujúcich bez maklérskeho poplatku

- Výhodná kúpna cena, len 6.950 €/m²

- Atraktívna poloha blízko Leonrodplatz v Neuhausene

- Ústredné teplo ako perspektívne riešenie vykurovania

- Momentálne prenajímaný – ideálny ako investícia alebo neskôr na vlastné bývanie

- Udržiavaný viacbytový dom s výťahom

- Zrekonštruovaný balkón

- Svetlá zabudovaná kuchyňa

- Priestranná pivnica

- Práčovňa a sušiareň v pivnici, ako aj prípojka pre práčku v byte

- Plastové okná s dvojsklom

- Nedávno zmodernizovaná fasáda smerom k ulici a modernizácia balkóna

Pošlite svoju dopyt hneď teraz, kým už nie je obsadený!

Impressum:

WK Altersvorsorge GmbH

Zeismeringerstr. 16, 81477 Mníchov, Nemecko

Statutárni konatelia: Christof Wagner, Marco Kroesen

Okresný súd Mníchov

Obchodný register: HRB 293703